长沙市房地产开发诚信金牌企业评定标准（暂行）.docVIP

长沙市房地产开发诚信金牌企业评定标准(暂行) 申报单位： 评定项目 评 定 标 准 标 准 分 自 评 分 初 审 得 分 最 终 得 分 经 营 行 为 1 依法依规取得国有土地使用权，领取土地使用权证的计标准分。未及时缴纳地价款的视情况扣分 2 2 遵守土地市场秩序，按土地出让合同或划拨土地决定书要求进行开发活动的计标准分。闲置土地未按合同规定按期开发建设的视情况扣分。 2 3 按房地产开发资质等级规定进行项目开发的计标准分。违规超越资质等级承担房地产开发项目的，扣2分。 2 4 有拆迁安置的项目，其拆迁安置问题得到妥善解决的计标准分。出现未妥善安置住户,一户扣2分。 2 5 安全拆除建、构筑物的计标准分。发生安全事故的扣1分。 1 6 按要求进行规划审查的计标准分。违反规划审查程序的，一次扣1-2分，扣完为止。 3 7 按要求完成配套设施建设的计标准分。配套设施不全的，视情节扣1-2分。 2 8 依法进行初步设计审批、施工图设计文件审查备案等手续的计标准分。未按规定办理上述手续的，每次扣1分，扣完为止。 3 9 依法依规进行设计、施工、监理等招标投标活动的计标准分。违规招标的，每次扣1分，扣完为止。 3 10 遵守造价管理相关规定，按要求办理合同备案的计标准分。未按规定办理施工合同备案或签订阴阳合同的每次扣1分，扣完为止。 2 11 依法依规组织分户验收、竣工验收及联合验收备案等手续的计标准分，未按规定办理上述手续的，每次扣1-2分，扣完为止。 2 12 依法及时办理质量、安全监督、施工许可手续的计标准分。不及时办理的，每次扣1-2分。 2 评定项目 评 定 标 准 标 准 分 自 评 分 初 审 得 分 最 终 得 分 经 营 行 为 13 依法依规在设计、施工、销售中，认真执行《长沙市民用建筑节能管理办法》，按规定落实可再生能源利用的计标准分，项目未按要求进行建筑节能公示的，一次扣1-3分，扣完为止。 3 14 遵守商品房销（预）售有关规定和办理住房公积金贷款的计标准分。未取得商品房预售许可证，开展认购（包括认订、登记、选号、发放VIP贵宾卡等）活动，收取预定款等各种变相销（预）售商品房的、未在规定时间内一次性公开全部销售房源、未严格按照申报价格明码标价对外销售和拒办住房公积金贷款的，每次扣1-3分，扣完为止。 2 15 依法依规销售商品房并实行网上合同签约备案的计标准分。未按规定实行网上合同签约备案、委托无正规资质的中介机构、采取返本销售和售后返租等形式销售商品房的，发现一次扣1-2分，扣完为止。 3 16 依法进行广告、宣传和新闻发布等活动的计标准分。发布虚假信息或恶意炒作、炒卖房号，扰乱市场秩序的，发现一次扣1-2分，扣完为止。 2 17 依法缴纳地税的计标准分。未及时缴纳税款的视情况扣分。 2 依法缴纳国税的计标准分。未及时缴纳税款的视情况扣分。 2 小 计 40 开 发 业 绩 1 完成房地产开发投资：一级企业1.6亿元，二级企业0.8亿元，三级（及以下）企业0.5亿元，达到考核要求的计标准分。一级企业每少投资1000万元扣1分，二级企业每少投资500万元扣1分，三级（及以下）企业每少投资300万元扣1分，扣完为止（其数值取2011、2012、2013年三年年度数值的平均值）。 10 2 在建施工面积：一级企业10万㎡，二级企业5万㎡，三级（及以下）企业2万㎡。达到考核要求的计标准分。一级企业每减少12000㎡扣1分；二级企业每减少6000㎡扣1分；三级（及以下）企业每减少2000㎡扣1分，扣完为止（其数值取2011、2012、2013年三年年度数值的平均值）。 5 3 房屋销（预）售面积:一级企业10万㎡，二级企业5万㎡，三级（及以下）企业2万㎡。达到考核要求的计标准分。一级企业房屋销（预）售面积每减少12000㎡扣1分；二级企业每减少6000㎡扣1分；三级（及以下）企业每减少2000㎡扣1分，扣完为止（其数值取2011、2012、2013年三年年度数值的平均值）。 5 小 计 20 评定项目 评 定 标 准 标 准 分 自 评 分 初 审 得 分 最 终 得 分 企 业 管 理 1 按规定办理房地产开发企业资质的申报、年检、变更手续的计标准分。在资质申报、年检中弄虚作假或隐瞒真实情况的，每发生一次扣2分，未及时办理资质变更手续的，每次扣1分，扣完为止。 3 2 企业内部管理制度健全的计标准分。未建立的不计分，制度不健全的视