财富中心写字楼整合推广策略().ppt

定位系统的诠释（2） 休闲·商务·体验 建筑本身就是一种伟大而独特的艺术，财富广场对建筑环境的创新产物就是：一个能让人们工作在其中充满活力的空间。 贝聿铭先生解释为：追求的是近人的尺度，合理的内外循环，良好的交往空间，亲切的外观设计，明确的方向感等等。 台湾畅销书《工作大不同》，我的解读：它也在从使用者角度介绍工作环境和工作精神的内在关系。 我们的形象定位 南宁地王·CBD商务核心 品牌圣殿 财富中心正越甲级写字楼 生态，个性，人性 案名 品牌主题语 外观、环境创新 CBD高关注地段 休闲的商务气质 层峰企业的瞩目 超大型商业配套 国际办公体验·休闲商务蓝本 传播USP 前瞻性客户品位 知名品牌的联动 广告创意 / 大众媒介 / 创新媒介 / 公关活动 南宁地王·CBD商务核心 主题广告语 传播手段 支持点 纯商务定位 大型商业配套 建筑、环境创新 CBD地段高关注优势 与知名企业聚集的形象优势 价值体系新思考与解决之道 　　一、树立企业形象：财富中心的形象和层峰企业的文化理念、 企业的价值观一致。?　　二、提升办公效率：国际休闲商务气质的革新，为企业创造高效办 公环境。?　　三、留住企业员工：使员工更有机地融合办公与生活，休闲与工作 ，实现个人价值的统一。?　 四、创造发展商机：效率的提升和国际视野的拓宽。　　五、投资回报：成立管理公司和商务中心、租户管理中心等。 [推广执行] 一、推广阶段划分 原则：所有的品牌诉求都应该围绕项目销售来进行，避免重心偏向项目招租！ 方向：“国际休闲商务蓝本”这一整体定位为树立项目品牌的最重要武器，在写 字楼推广中，“纪实性”的整体传播基调远比“堆积华丽辞藻”来得实在。 步奏： 借势→发力→成势 三部曲。 1、借“南宁地王·CBD商务核心”之势，凸显项目的领袖气质，王者风范，以南宁首个国际休闲商务中心的号召力影响目标群价值取向。 2、有针对性洽谈世界500强企业进驻（招商形式亦可），借势世界级企业 的影响力，鉴证项目品质。 推广主题—— 国际顶极商务平台， 开启未来财富引擎 借 势 1、“空中花园”——绿色商务，健康、休闲办公潮流的领跑者； 中心地段——绝对中心的商务凝聚力；超5A智能——全方位体验国际 商务魅力； 超大商业配套——国际休闲商务蓝本。 2、多频次诉求项目卖点，诉求方向集中转向销售。 发 力 1、推广方向由“概念包装型”转向“事件契机型”，利用活动、事件营销聚 集目标群至现场，由“灌输式诉求”转向“事实见证”。 2、邀请世界500强企业家现身说法，邀请政府领导、专家谈南宁经济的爆 发需要怎样的国际化环境，需要怎样的企业孵化器。 推广主题—— 在这里的，是世界500强 和将要成为的世界500强。 成 势 推广核心词 中心·瞩目 凌越·地标 统御·巅峰 鉴证·完美 国际·顶尖 比肩·全球 恭迎·品鉴 价值·龙脉 1、媒体点：媒体重点锁定《南国早报》其他报纸配合，集中预算狠击猛打，硬广软文互为配合，同时兼顾写字楼电梯广告、电子屏广告、电视、电台、网络、手机短信等，全方位封锁，全方位覆盖。 2、现场点：围墙、销售现场（海报、楼书等宣传物料）、样板间三点一线进行封杀。定期举办现场活动保持销售现场的火爆氛围。 二、传播媒介 三、软硬件辅助： ■ 大堂、商务中心、多功能报告厅、会议室装修开放； ■ 空中花园施工； ■ 国际标准商务中心，为企业提供高效、节流的经营可能； ■ 全功能实用型高端商务模式，提供会员企业联网，共享资源； ■ 24小时商务配套…… 五、SP活动 节日活动：商会联谊、企业管理讲座 目的：提升产品形象， 拉近与目标客户距离， 吸引客户亲临现场， 保持项目持续关注度！ 政府办证部门现场办公，提供企业注册、办证等咨询服务。 总裁派对 开盘活动： 邀请经济学家吴敬链、王纲与南宁企业家财富对话并电视现场直播 Thanks！ 中管网房地产频道 正越甲级写字楼推广策略 —— 写字楼篇 —— 前 言 综观南宁楼市，表象上好象风光无限，但细察之后，却发现大家基本都处在同一个概念和水平之中，南宁地产需要突破本土为王的狭隘市场观，立足全省、全国乃至全球营造出真正的市场爆点，走国际化道路。