2016年4月第3周市场快报.pdf

房地产市场快报 主办单位：运营指挥中心 2016 年 4 月第 3 周 （4 月 16 日-4 月 22 日） 【宏观政策 】 2 2 财政部：引导棚改居民政购买安置房 化解存量商品房 3 央行：进一步完善区域性差别化住房信贷政策 3 发改委：增加中小城市数量 推进具备条件的县和镇设为城市 【行业资讯 】 4 4 重点二线城市或迎新一轮政策收紧 6 资金之渴初解 房企进入 “补仓期” 7 二线城市相继出手指导房价限涨 盼 “降温”楼市 【楼市行情 】 8 8 一线城市房价过快涨势被抑制 二线城市接力上涨 10 河南省办公楼同比销售额下降 待售面积增加 【行业观点 】 13 13 沈建光：房地产是一季度经济反弹的主要支撑 15 观点一周评述：复苏楼市的二线调控风声 【房企动态 】 16 2016 16 房企调整 “步点”大势所趋 全国楼市呈分化 18 地产商进入家装业：有天然优势但利润偏低 【宏观政策】 财政部：引导棚改居民政购买安置房 化解存量商品房 观点地产网 2016-04-20 4 月 20 日早间，财政部官网公布《关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知 》，要 求各级财政、住房城乡建设部门要高度重视，积极采取有效措施，进一步做好棚户区改造相 关工作。 《通知》指出，2016 年，中央财政将继续加大对各地棚户区改造工作的支持力度，中 央补助力度不低于上年；省级财政也要增加投入，加大对财力困难市县棚户区改造工作的支 持力度；市县财政要按规定渠道落实资金来源，通过一般公共预算、政府性基金预算、国有 资本经营预算等多渠道筹集棚户区改造资金。 其中，地方政府债券筹集资金要继续向棚户区改造倾斜。与此同时，市县财政部门要按 照棚户区改造项目实施进度及时拨付资金，确保棚户区改造项目资金需要。 同时，各级财政部门特别是市县财政部门，要严格按照规定落实棚户区改造涉及的各项 税费优惠政策，切实降低棚户区改造成本。一是对棚户区改造项目严格按照规定免收各项行 政事业性收费和政府性基金。二是对棚户区改造安置住房建设用地，按规定实行划拨方式供 应的，除依法支付征地补偿和拆迁补偿费用以外，免缴土地出让收入。三是对棚户区改造项 目涉及的税收，严格按照财政部、国家税务总局规定实