西安凤景新天地商业项目介绍0111105西安凤景新天地商业项目介绍20111105西安凤景新天地商业项目介绍20111105西安凤景新天地商业项目介绍20111105.ppt

项目位置： 项目地处西安市新的商业中心和政务中心的核心位置。 位于凤城八路与文景路两条主干道交汇处的西北角，正向临街，紧靠民生购物中心和沃尔玛超市，文景路东侧即是西安市新市政府，北侧是白桦林居小区和盐东小区，路南为海璟世界城。 规模： 凤景新天地项目商业规模超过3万平米，地上1-4层。 繁华商圈、强势主力店已进驻——项目优势 此项目为凤城六路至三环(绕城高速)间行政中心新商圈。 项目坐拥两大强势主力店——民生购物广场、沃尔玛超市 （2012年4月开业），国内外高端品牌云集。 路南海璟国际将引进大型影院，人人乐超市及百货。 紧靠项目周边地块已建成多个大型住宅项目，另有20多个大型住宅、商业、甲级写字楼、超五星级酒店项目在建。 项目商业气氛浓郁，未来连同周边商业项目，共同围绕西安新的行政中心打造凤城八路强力新商圈。 品牌覆盖70万中高端消费群体——项目优势 高端百货、大型超市、餐饮、娱乐集中，消费人群汇聚。 项目半径3公里范围基本覆盖北二三环间的大部分区域，居住人口超过70万。 周边固定消费人群涵盖政务、商务、居住人群，并以中青年为主，高学历、高收入，消费能力强。 附近的魏玛公馆、海珀兰轩项目住宅均价已达15000元/㎡左右，区域住宅均价在7000元/平米以上。 地铁商业，两条主干道交汇——项目优势 文景路是仅次于未央大道的南北交通干道，直通二环内；凤城八路穿过未央大道，贯通东西；两条主干道交汇。 地铁4号线盐东村站直接位于项目门前，距离2号线行政中心站（2、4号线换乘站）700米。 文景路、凤城八路十字有多条公交线路停靠。 停车位充足：地上地下共1000多个车位。 成熟大型商业，社区底商价格——项目优势 未央大道：一层商铺均价350-600元/㎡/月 凤一路-凤五路：底一层商铺均价200-300元/㎡/月 文景路：一层商铺200-300元/平米/月一拖二商铺150-180元/㎡/月 本项目是区域内近期唯一开业的大型综合商业体，本项目位于高档百货、大型超市旁，又紧邻多个大型住宅小区，人口密集，商业氛围浓厚，消费潜力巨大。 凤景新天地已入驻品牌 民生银行 浙商银行 帝招（粤菜皇） 大足神农（行政中心店） 老凤祥黄金珠宝 迪士尼专卖 商务酒店 联 系 人 ：韩欢欢 联系电话： 凤景新天地商业项目招商简介 项目定位及业态规划 项目优势 区位示意 项目信息 目 录 项目基本信息 商业、政务中心的核心位置——区位示意 行政中心商圈 市政府 凤景 新天地 铁路北客站 地铁二号线 地铁四号线 绕城高速 北二环 汉长安城遗址公园 凤城八路 文景路 未央大道 明光路 朱宏路 凤城二路 凤城九路 凤城五路 长安大学 西安交大经发学院 北三环（绕城高速） 北二环 未 央 路 凤城三路 凤城二路 凤城五路 凤城四路 凤城七路 凤城六路 凤城九路 凤城八路 凤城十路 凤城一路 凤城十二路 凤城十一路 文景路 朱宏路 明光路 太华北路 市政府 西安城市 运动公园 吕小寨立交 未央立交 民生百货 沃尔玛 45 11 21 23 17 19 16 18 22 25 27 26 24 31 43 51 37 53 54 55 56 57 58 52 32 35 36 44 38 30 34 33 29 28 42 41 40 39 47 50 49 48 46 61 62 65 20 12 10 5 2 4 6 8 13 15 7 1 9 14 64 63 60 59 68 70 66 77 79 81 82 83 84 85 86 67 69 72 75 76 73 74 78 80 87 88 89 90 91 92 93 94 95 97 98 99 100 101 102 104 103 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 西安 交大 经发 学院 3 118 长安大学 119 周边主要居住区分布示意图 120 项目定位 项目定位： 对民生百货和沃尔玛商业综合体的中高档业态补充 业态定位： 一层：中高档零售业 二、三层：中高档餐饮休闲娱乐业 业态规划 业态规划 一层： 手机通讯卖场、营业厅（通讯类）、银行、证券、理财、金融公司 黄金珠宝、手表、皮具、家居家纺、男装、女装、运动品牌服饰、户外运动 西点咖啡、中西式快餐、冰激凌、水吧、果汁吧、酒吧 图文制作快印、婚纱摄影、美容美发、化妆品、妇婴幼儿用品、保健品 茶叶、便利店、鲜花、广告 二、三层： 口腔牙科、体检中心、SPA美体、会馆 咖啡厅、茶艺馆、港式茶餐厅、自助餐 中式中高档餐饮（家常类、地域风情类） 其他韩式、日式、西餐餐饮