廉租住房室外基础设施配套工程实施方案代可行性研究报告.docVIP

廉租住房室外基础设施配套工程 实 施 方 案 XXXX工程管理有限公司 二O一二年二月 前 言 廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住户口的享受城镇最低生活保障家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。 廉住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房保障和房地产业发展的根本目的。2007年8月13日，国务院出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，把解决城市（包括县城，下同）低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房保障的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责。河南省人民政府也出台了《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》，对省内廉租房建设工作做了具体部署。 本公司受XXX住房和城乡建设局委托，编制了《XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目实施方案》。通过实地对项目场址进行勘测，并依照建设部《房地产开发项目经济评价方法》规划、核算，本项目计划占地面积46754.9平方米（合70亩），位于XXX十里铺乡城郊村委曹庄月亮湾社区四号区，建筑总面积约62361平方米，项目总投资XXXX万元，其中2010年廉租房建设面积30452平方米，612套住房，投资2550万元，2011年廉住房建设面积32361平方米，602套住房，投资7550万元建。本项目属于廉住房室外配套设施工程，概算投资1881.59万元。项目资金来源为中央财政和XXX财政预算。 第一章 概 论 1.1 项目名称及项目法人 1.1.1 项目名称 项目名称：XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目 1.1.2 项目法人 项目建设单位：XXX住房和城乡建设局 项目法人代表：XXXX 1.2 设计依据及设计资料 一、国办发[2007]24号《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》； 二、建住房[2007]218号《解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知》； 三、国家计委《建设项目经济评众目方法与参数》； 四、建设部《房地产开发项目经济评价方法》； 五、《国家安居工程实施方案》； 六、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。 七、《2007年XXX统计年鉴》； 八、《XXX城市建设总体规划》。 1.3 编制原则及范围 1.3.1 编制原则 1、在《XXX城市建设总体规划》的指导下，对XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目地址进行规划建设。 2、体现 “户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美”的特点。 3、坚持经济适用、舒适便捷的原则，并符合节能、环保要求，在较小的户型内实现基本使用功能。 4、注意项目建设与周围环境相协调。 5、按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国办发[2007]24号和《解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通知》文件精神，确定项目建设的标准，根据XXX的实际情况，把握设施建设的水平。 1.3.2 编制范围 1、XXX廉租住房项目建设场址的初步规划设计； 2、XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目住房主体工程体育初步规划设计； 3、XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目设备及相关设施初步规划设计； 4、XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目的给、排水工程初步规划设计； 5、XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目的环境绿化初步规划设计； 6、XXX2010—2011年廉租住房室外基础设施配套工程项目的其他设施初步规划设计； 1.4 城市概况 1.4.1 地理位置 XXX位于河南省东南边缘，东靠安徽临泉，北连项城，西接平舆，南与息县、淮滨相邻，境内没有铁路，地理位置非常偏僻。属淮河流域，洪汝河水系，有4条大型河道（小洪河、汝河、大洪河、洪河分洪道）横贯全境。淮河支流洪、汝河流经其间，在班台汇合成大洪河流出县境，有“洪水招待所”之称。 全县东西长约44公里，东端至杨庄户乡彭营村委彭王庄，西端在余店乡王港村吴庄西汝河故道中心线。南北相距35公里，北起龙口镇边刘庄村委，南止练村镇毛营村委刘营庄，全县总面积1447 平方公里，占全省国土面积的0.87％。全县现有土地总资源216.6万亩，耕地总资源1214.56万亩，占总土地面积的72.28%，其中，常