物权法(生班)辩析.pptVIP

建筑物所有权的内容 1、专有部分的单独所有权 2、共有部分的共有权 3、业主的管理权 我的车停在哪里？ 车位　车库的归属 《物权法》第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 首先满足业主的需要？ 相邻关系 《物权法》第84条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 请别挡住我的阳光－相邻关系 古希腊哲学家底欧根尼有一天躺在街头晒太阳，国王亚历山大走到他的身边，问他有什么需要。他说：我唯一需要的是，请你走开，别挡住我的阳光。 相邻各方要互相尊重 案例4：相邻双方因越界枝桠引发的纠纷 2004年4月，某造币厂与某小区物业公司纠纷不断，原因是两家之间有一座两米高的大墙为界墙，物业公司为了美化环境，在自己一侧种植了爬山虎，爬山虎生长茂盛，越爬越高，不仅爬上了高墙，而且越过了大墙，在造币厂一侧随风摇动。造币厂是敏感单位，四周设有安全防范设施，爬山虎一随风摇动，报警器就报警，厂区的警戒人员就紧急出动，进行搜索，都是最终发现是爬山虎在作怪，因而虚惊一场。造币厂方找物业公司交涉，要求他们清楚爬山虎，或者将爬