2012年酒店业发展及2013年展望.ppt

2012年酒店业发展及2013年展望 华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师； 中国饭店业采购供应协会首席信息官； 星程酒店集团首席咨询顾问； 上海社会科学院旅游研究中心特约研究员； 新浪微博：赵焕焱 出发点 对行业而言，在任何困难的情况下，总是有出类拔萃的企业、企业家脱颖而出。 对个体而言，在任何困难的情况下，总需要寻找最好的对策。 原则 重要问题 基本问题 概念模糊问题 方法 理论、实践、案例 举一反三 触类旁通 第一部分 酒店行业分析 财务报表分析 酒店业ABC 第二部分 收入 毛利 净利润 第三部分 酒店投资 住宿业概况 供求关系 第四部分 酒店性质 酒店交易 酒店管理方 第五部分 信托基金 酒店管理 酒店营销 第六部分 酒店发展趋势 第一部分 酒店行业分析 财务报表分析 酒店业ABC 酒店的吸引力 全球最理想的投资是金融、房地产、稀有资源三大类，酒店业包含了金融、房地产两大类的优点。酒店业的现金流确保，不存在超市、卖场等应收账款、多角债务问题，客户付账是即时进行的，酒店投资还可以在全盘财务上发挥重要作用。 酒店管理的估值 全球酒店业务市盈率25至30倍，而地产业务仅8至10倍。美国的房地产信托基金总共是400多个，其中酒店行业有30个。 酒店对地产的支撑 我一次参加论坛入住香港黄金海岸酒店，旁边是黄金海岸楼盘，楼盘共享了酒店的岸边设施，酒店开往机场和市中心各点的定时巴士每