项目策划(苏家屯).docVIP

项 目 策 划 一、项目概况 1、项目位于沈阳市苏家屯区雪莲街路西、榔榆路路南，总建筑面积约为 16万㎡。项目由2栋高层及洋房和商业网点等组成，结构形式主要为框剪结构。 2、根据现场踏勘的实际情况判断，项目整体的主体结构完成，二次结构基本完成。根据通常合同承包范围，主要未完成项目为：内外抹灰、室内地面、屋面、室内大白、外墙保温、安装工程及二次结构的修复等。根据项目实际已经完成情况及市场价格综合分析，项目总合同额约为8000万。 3、项目前期总承包单位已经撤场，因此本项目重点从如下几个方面考虑： （1）前期已完完成工程量及质量的统计、分析将成为控制工程成本及报价的主要依据； （2）已完工程质量遗留问题的修复； （3）工程资料收集、整理； （4）质量及进度控制。 4、主要分部分项工程量 序号 工程名称 工程量 单位 单价 产值（万元） 备注 1 抹灰工程 640000 ㎡ 26 1664 暂估 2 外墙保温工程 170000 ㎡ 110 1870 暂估 3 屋面工程 25000 ㎡ 300 750 暂估 4 大白工程 350000 ㎡ 12 420 暂估 5 楼地面工程 115000 ㎡ 33 379.5 暂估 6 安装工程 160000 ㎡ 160 2560 暂估 二、项目管理目标 项目主要管理目标 项 目 概 况 项目名称：