深圳会展中心2楼214B室会展商务服务区项目（二次启动）自.docVIP

深圳会展中心2楼214B室会展商务服务区项目（二次启动）自行公开招租文件 深圳会展中心管理有限责任公司 二○一六年十二月目 录 第一章 公开招租公告 3 第二章 招租人需求 5 一、资产基本情况 5 二、自行公开招租基本情况 5 三、承租申请人的履约条件 5 第三章 承租申请人须知 6 第四章 公开招租评议办法 9 一、 符合性审查 9 二、 评议办法前附表 9 三、 综合打分表 10 第五章 公开招租综合评议流程 11 附件1：报价一览表 12 附件2：法定代表人证明书 13 附件3：法人授权委托证明书 14 附件4：经营业绩一览表 15 附件5：深圳会展中心经营管理合同 16 附件6：深圳会展中心配套服务商年度考核评分表 19 附件7：履约承诺函 20  公开招租公告 项目名称 深圳会展中心2楼214B室会展商务服务区项目（二次启动） 招租人 深圳会展中心管理有限责任公司 项目简介详见下表（如承租申请人不响应本项目招租底价，则其竞标无效）： 招租房号 资产招租面积（㎡） 招租底价㎡/元（每月） 租赁用途 竞标保证金（元） 100 展会专业礼品，文化用品及纪念品的零售 5000 出租方地址 深圳市福田区福华三路深圳会展中心 出租期限 至2017年12月31日截止 免租期 无 出租资产现状 空置 在租 新置 出租资产装修现状 毛坯 简装 精装 是否允许转租 是 否 其他费用 水、电、网络、电话等费用，按实际发生收取，以合同约定为准。 租金递增幅度 合同签订后，合同期内从第 2年开始，租金在上一年的基础上上调 5 %。 租金支付期限 一年一付 一季一付 一月一付 租赁保证金金额 租赁保证金为2个月的租金；另安全清洁押金收取标准以合同约定的为准。 是否允许承租人对物业进行二次装修 允许 不允许 承租申请人资格条件（注：必须同时满足条件，才能通过资格审查。814983226810001 交纳保证金截止时间 2016年12月15日16:00 开标时间 2016年12月16日 9:30 现场考察 2016年12月9日15:00，联系人：黄生，电话 综合评分 办法标准 价格部分50分 详见“第四章公开招租评议办法的三综合打分表” 商务部分50分 详见“第四章公开招租评议办法的三综合打分表” 交易方式的确定满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租申请人 挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租申请人，公示5个工作日无异议后采取协议租赁 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 营业执照副本复印件；税务登记证副本复印件；法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件；法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件；。以上材料须加盖公章。该产权为，签署合同开具发票经营及日常维护管理均是深有限责任公司负责第二章 招租人需求 一、资产基本情况 1.1 项目地址：深圳市福田区福华三路 深圳会展中心 1.2 项目简介：详见“第一章公开招租公告” 二、自行公开招租基本情况 2.1 招租底价为人民币100元/㎡（每月）； 2.2 出租期限至2017年12月31日截止； 2.3 租金支付方式为一月一付。合同签订时缴纳租金及租赁保证金，从第二月起每月10日前付清当月租金，按合同书上有滞纳金的规定执行； 2.4 所有费用应按月结算。 三、承租申请人的履约条件 在租赁合同期内，承租申请人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不允许转租. 在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租申请人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。 若租赁合同到期终止，承租申请人必须在合同终止后的5日内将该房间腾空并办理相关移交手续，承租申请人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。 除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租申请人必须接受《深圳会展中心经营管理合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订合同。一旦签订合同，如未按合同履约，招租人有权单方解除合同。 服从招租人日常管理，如遇政府征用举办大型活动时，承租人必须服从安排，并不得追究招租人的责任。 符合招租人规划的经营项目（不超范围经营）、响应招租人租金标准，承诺遵守招租人相关消防规定、商务管理规定、服务价格规定、招租合同条款等。 第三章 承租申请人须知 一、说 明 1. 本次自行公开租赁行为和自行公开租赁文件编写依据