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舒铂广场建设项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：云南国资昆明经开区产业开发有限公司 评价单位：中晟环保科技开发投资有限公司 二○一一年八月 目 录 1.项目概况 1 2.评价区环境现状 5 2.1环境现状 5 2.2环境保护保护目标见下表 6 3工程分析主要环境影响 8 3.1施工期污染物的产生与排放 8 3.3运营期污染物的产生与排放情况 10 3.4项目与产业政策、规划的符合性分析 14 4污染防治措施 15 4.1施工污染防治措施 15 4.2运营期污染防治措施 18 5.公众参与 22 5.1个人调查表结果分析 22 5.2团体调查结果分析 22 5.3结论与建议 23 6.环评总结论 24 7.相关附表、附图 25 1.项目概况 伴随着新昆明“东扩”号角的吹响，未来几年间，在昆明主城、呈贡新城和航空城中心区域，将会崛起一座未来新昆明的出口加工贸易中心、外向型经济中心和生活中心，这就是目前昆明产业新晋力量——总规划面积6.8平方公里的昆明出口加工区，云南唯一国家级出口加工产业聚集区。由园区到城区，昆明出口加工区发展由单一功能向多功能集约发展和转化，工业化与城市化齐步推进，园区完全开发后，将成为一座集新型工业、现代物流、研发培训、商务会议、商业娱乐、文化教育、高档居住等功能于一体的生态型国际化的产业新城，与昆明主城、呈贡新城一起三足而立，对于昆明新城市未来发展具备特别重要的意义。 在此背景下为了加快昆明出口加工区配套服务设施的完善，促进出口加工区更快更好的发展，云南国资昆明经开区产业开发有限公司决定投资新建“舒铂广场”建设项目。 项目名称：舒铂广场 建设单位：云南国资昆明经开区产业开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：昆明出口加工区A1-7-1#地块，已取得了国有土地使用证。 总投资：12.4亿元 建设时间：2011年8月至2014年2月。 建设内容及规模：本项目的占地面积为51666.08 m2，其中建筑占地面积18088 m2，项目总建筑面积为：292586 m2，地上建筑面积为195155.38 m2，地下建筑面积为97430.62 m2。项目地上部分设置办公区和商业区，办公区主要为3栋32层建筑；商业为8栋3～5层建筑，部分商业位于3#办公楼裙房及主楼5层以下。地下停车场共设置有1942个机动车停车位及6671个非机动车停车位。 项目主体工程建筑单体特征见表1-1，项目公用、辅助工程组成情况见表1-2： 表1-1 项目主体工程建筑单体特征表 建筑物 层数（层） 建筑高度（m） 功 能 1#楼 32 99.9 建筑面积为47488m2，为标准的办公写字楼，除一楼为服务大厅外，以上楼层均设置为办公室。楼内每层设置18间办公室，设计规模有两种，分别为12人间（70.14 m2）及6人间（35.2 m2）。每层设置一个公用卫生间，整栋楼服务人数为4208人。 2#楼 32 99.9 建筑面积为47488m2，为标准的办公写字楼，除一楼为服务大厅外，以上楼层均设置为办公室。楼内每层设置18间办公室，设计规模有两种，分别为12人间（70.14 m2）及6人间（35.2 m2）。每层设置一个公用卫生间，整栋楼服务人数为4208人。 3#楼 32 99.7 建筑面积为63704.26m2，为综合商务楼，分为主楼及裙楼，裙楼仅为3层，层高为12.7m。3#楼主楼5层以上设置为商务办公室，其余部分及裙楼均设置为商业。由于一层及二层在设计中为半地下室，故3#楼半地下室部分算入地下建筑，则本栋楼地上面积为58094.36 m2，地下建筑面积为5609.6 m2。由于位于综合楼中，故办公区名为SOHO办公。办公室部分每层设置17间办公室，设计规模有两种，分别为12人间（70.14 m2）及6人间（35.2 m2）。每层设置一个公用卫生间，整栋楼服务人数为3104人。 商业部分的商业业态主要为东南亚餐饮、本地特色餐饮、本地品牌餐饮、品牌连锁餐饮、休闲餐吧、咖啡/茶吧、创意精品店。 4#楼 5 21.4 建筑面积为15874.89m2，商业业态主要为为精品家居生活馆、创意精品店、品质生活养生馆、健身俱乐部、文化科教博览、产品发布展示等。 5#楼 5 21.4 建筑面积为7023.85m2，商业业态主要为东南亚餐饮、本地特色餐饮、本地品牌餐饮、品牌连锁餐饮、休闲餐吧、咖啡/茶吧、创意精品店。 6#楼 5 21.4 建筑面积为11424.62m2，商业业态主要为为精品家居生活馆、创意精品店、品质生活养生馆、健身俱乐部、文化科教博览、产品发布展示等。 7#楼 3 13 建筑面积为2608.21m2，商业业态主要为为精品家居生活馆、创意精品店、品质生活养生馆