任务3.2-清单计价费用组成..ppt

工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价方式，是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的计量、计价规范以及施工图，提供工程量清单，由投标人根据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。是一种“量价分离”的计价方式。 工程量清单是载明建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。 任务3.2 工程量清单计价费用组成 招标人——编制招标工程量清单，作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 投标人——编制已标价工程量清单，作为投标文件的组成部分。 一、工程量清单计价与计量规范概述 组成：一个计价规范 + 九个计量规范。已于2013年4月1日起施行。 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500是规范建设工程施工发承包计价行为的规范文件。 《房屋建筑与装饰工程量计算规范》GB500854 《仿古建筑工程量计算规范》GB500855 《通用安装工程量计算规范》GB500856 《市政工程量计算规范》GB500857 《园林绿化工程量计算规范》GB500858 《矿山工程量计算规范》GB500859 《构筑物工程量计算规范》GB500860 《城市轨道交通工程量计算规范》GB500861 《爆破工程量计算规范》GB500862 为规范工程造价计量行为，统一各专业工程工程量清单的编制、项目设置和计量规则的规范文件。 二、清单计价费用组成 根据《清单计价规范》（GB50500-2013）建安工程工程造价的费用构成包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 （一）分部分项工程量清单费——实质是工程实体项目费用。包括完成分部分项工程量清单项目所需的人、材、机费、企业管理费、利润等费用。 分部分项工程量清单费=∑(分部分项工程量×对应综合单价) 综合单价——完成一个计量单位的清单分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润之和，并考虑一定的风险费用。 1、人工费：直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。 2、材料费：施工过程中直接消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、半成品等的费用。 3、机械费：施工机械作业中所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 4、管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 5、利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 3.2计价风险 6、关于风险费用： 2013清单规范 广东省2010计价通则 （二）措施项目费——是指施工企业为完成工程项目的施工，应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的非工程实体费用。 计量规范中不同专业工程所列的措施项目有所不同。例如 《房屋建筑与装饰工程量计算规范》附录Q（P155） Q.1一般措施项目（编码：011701) Q.2脚手架工程（编码：011702) Q.3混凝土模板及支架（撑）（编码：011703） Q.4垂直运输 (编码： 011704) Q.5超高施工增加 (编码： 011705) 注：现浇混凝土构件的模板项目也可不在措施项目中单列，而是在现浇混凝土的分部分项工程项目的综合单价中考虑 《通用安装工程量计算规范》附录M（P322） M.1一般措施项目（编码：031301) M.2脚手架工程（编码：031302) M.3高层施工增加（编码：031303） M.4其他措施项目(编码： 031304) （三）其他项目费——指除分部分项工程费和措施项目费外，该工程施工中可能发生的其他费用。包括： 暂列金额 暂估价（材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价） 计日工 总承包服务费 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 注：暂估价不是建安工程费用的组成部分，而是在工程计价中，对材料（工程设备、专业工程）价格的一种计算形式。因此在44号文的其它项目费表述中是没有这项费用的。 （四）规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。它是强制性费用，在工程计价时，必须按工程所在地规定列出费用名称和标准。 包括：1 工程排污费； 2社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费； 3住房公积金 (五) 税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等 工程量清单计价的表格详见GB50500-2013（P32） 分部分项工程费 措施项目费 税金 建安工程造价 人工费 施工机械使用费 规费 其他项目费 材料费 管理费 利润 1.暂列金额 2.暂估价 3.计日工 4.总承包服务费 工程造价的第二种含义