房地产开发经与营管理真题1998年.docVIP

房地产开发经营与管理真题1998年 一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意。)1、已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元，若该项目的总销售收入为9000万元，则应缴纳土地增值税的数额为( ? ?)万元。? ?A．1020 ? ?B．1360 ? ?C．780 ? ?D．10402、某投资者现借入了一笔资金，年利率11%，按季度计息，一年后应归还的本利和为 1671.93万元，则投资者借入该笔资金的数量为( ? ?)万元。? ?A．155 ? ?B．1400 ? ?C．1500 ? ?D．14503、在房地产市场上，商品住宅的价格主要取决于( ? ?)。? ?A．建安成本 ? ?B．居民收入? ?C．房屋租金 ? ?D．供求关系4、房地产市场分析的四象限模型中，将房地产市场划分为( ? ?)。? ?A．买方市场和卖方市场? ?B．地区性市场和全国性市场? ?C．一级市场、二级市场、三级市场和四级市场? ?D．投资市场和使用市场5、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应( ? ?)。? ?A．增加 ? ?B．减少? ?C．不变 ? ?D．大幅度减少6、建筑容积率的表达式为( ? ?)。? ? ? ? ? ? ?