3.货币的时间价值概要.ppt

3.5通货膨胀、利息税的影响 金融学原理 通货膨胀、利息税、终值与储蓄计划 假定你在银行存入10000元钱，名义利率依然为10%，存期为5年，物价上涨率为5%，利息所得税为20%，那么，你在5年后所得到的税后实际利息是多少呢？ 金融学原理 金融学原理 即你实际得到的利息只有1592.74元。与先前比较一下，你会发现它少了4512.36元。这即是说，你现在存入的10000元钱，在五年后的本息总额只能买到实际价值为11592.74元的东西。如果在五年后你想动用这笔储蓄购买的东西的实际价值为16000元，那么，你现在存入10000元就不够了。因此，通货膨胀和利息税迫使你必须多存入一部分钱。 金融学原理 金融学原理 假定你打算在三年后通过抵押贷款购买一套总价值为50万元的住宅，银行要求的首付率为20%，即你必须支付10万元的现款，只能从银行得到40万元的贷款。设三年期存款利率为6%，为了满足三年后你购房时的首付要求，你现在需要存入多少钱呢？ 29633元 若房价每年上涨8%，那每年该存入多少？ 金融学原理 房价上涨三年后房子总价变为 首付20%就变为12951.2元 那么每年的存款就变为 金融学原理 若政府征收20%的利息税，那么税后的名义利率就只有4.8%，那么每年的存款就变为 金融学原理 练习题 金融学原理 假定你购买了一套住房，从银行得到了20万元