近期工程质量治理工作重点技术措施.docVIP

附件 关键部位和环节工程质量治理措施 建筑篇 部位 设计技术措施 应注意的事项 有防水要求的房间楼（地）面、相邻房间墙面 一、有排水要求的楼、地面，应比相邻房间楼、地面低不少于20mm或做挡水门槛，防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不小于500mm，向两侧延展的宽度不小于200mm。 1、卫生间和有防水要求的楼、地面的防水材料，宜采用高聚物改性防水涂料、合成高分子防水涂料等水性或反应型防水涂料，住宅不得使用溶剂型防水涂料（即溶剂型橡胶沥青防水涂料）。 2、卫生间的排水坡度应符合设计要求并坡向地漏。 二、当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及邻近墙面防水层沿墙面上翻高度不小于1800mm。 有防水要求的功能房间，除设置防水层的墙面外，其余墙面应设置防潮层，应采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料做防潮层。 建筑外窗 三、水密性能应经计算确定且不小于3级（250Pa）；抗风压性能应经计算确定且多层建筑不小于3级（2.0Kpa），高层建筑不小于4级（2.5Kpa）；气密性能不小于7级（q1≤1.0m3/(m·h),q2≤3.0m3/(m2·h)）。 建筑外窗应进行专项设计。外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。窗框、窗扇拼缝及组合节点处应做防渗处理。 外墙 四、外保温外墙应明确外保温工程密封和防水设计措施，防止水渗入保温层和基层。 外墙宜进行墙面整体防水，宜采用聚合物水泥防水砂浆作墙面整体防水层。各节点防水处理宜采用水泥基防水涂料处理。 五、门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、墙面突出构件、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等建筑外墙部位应进行防水节点设计，表面应增设防水层。 采用幕墙饰面时，设在找平层上的防水层宜采用聚合物水泥防水砂浆等材料；当外墙保温层选用矿物棉保温材料时，防水层宜采用防水透气膜。 屋面 六、檐沟、天沟与屋面交接处，屋面平面与立面交接处等各类阴阳角，以及水落口、伸出屋面管道根部等部位，应设置卷材或涂膜附加层，涂膜附加层内夹铺胎体增强材料。 七、不同品种防水卷材的最小厚度要求见下表： 每道卷材防水层最小厚度（mm） 防水等级 合成高分子防水卷材 高聚物改性沥青防水卷材 聚酯胎、玻纤胎、聚乙烯胎 自粘聚酯胎 自粘无胎 I级 1.2 3.0 2.0 1.5 II级 1.5 4.0 3.0 2.0 复合防水层最小厚度（mm） 防水等级 合成高分子防水卷材+合成高分子防水涂膜 自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）+合成高分子防水涂膜 高聚物改性沥青防水卷材+高聚物改性沥青防水涂膜 聚乙烯丙纶卷材+聚合物水泥防水胶结材料 I级 1.2+1.5 1.5+1.5 3.0+2.0 （0.7+1.3）×2 II级 1.0+1.0 1.2+1.0 3.0+1.2 0.7+1.3 防水卷材的厚度应在设计说明中明确。 当采用复合防水时，涂膜防水应位于卷材防水下部。 地下工程 八、地下工程用不同品种防水卷材的最小厚度要求见下表： 地下工程用不同品种防水卷材的最小厚度（mm） 卷材品种 高聚物改性沥青类防水卷材 合成高分子类防水卷材 弹性体改性沥青防水卷材、改性沥青聚乙烯胎防水卷材 自粘聚合物改性 沥青防水卷材 三元乙丙橡胶防水卷材 聚氯乙烯防水卷材 聚乙烯丙纶复合防水卷材 高分子自粘胶膜防水卷材 聚酯毡 胎体 无胎体 单层厚度 4 3 1.5 1.5 1.5 卷材：0.9 粘结料：1.3 芯材厚度0.6 1.2 双层总厚度 4+3 3+3 1.5+1.5 1.2+1.2 1.2+1.2 卷材：0.7+0.7 粘结料：1.3+1.3 芯材厚度0.5 — 防水卷材的厚度应在设计说明中明确。 墙面 九、设计图纸中明确工程各部位抹灰砂浆的品种及强度等级。 十、新建公共建筑、居住建筑工程的楼梯间、走廊等需要刮腻子的地上公共部位墙面，设计单位要在施工图纸中明确使用耐水腻子；对于车库、地下室等需要刮腻子的地下或潮湿公共部位墙面，设计单位要在施工图纸中明确使用耐水腻子或外墙腻子。在建工程相关部位建筑做法不符合上述要求的，应按上述规定予以明确或进行设计变更。 栏杆、扶手 十一、设计图纸中应明确栏杆、扶手详图及栏杆固定节点做法。 封闭阳台的栏板或栏杆应满足阳台栏板或栏杆净高要求，住宅阳台提倡采用实体栏板。 十二、住宅工程凸窗窗台高度≤0.45m时，防护高度从窗台面起计算≥0.90m;凸窗可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高＜0.90m时，防护高度从窗台面起计算≥0.90m。 厨卫间 排烟气道 十三、排气道接口位于楼板处及楼层之间时，设计图纸应明确排气道连接设计做法。 蒸压加气 混凝土砌块 十四、设计单位应在