恒大地产集团设计方案审批流程规定2014年版.pdfVIP

设计方案审批流程规定 第一条:为规范设计方案报审工作、提高审批效率、保证设计方 案的安全、经济、合理，特制定本规定。 《恒大地产集团总部管理办法》规定，各地区项目涉及重大成本 质量的28项设计方案必须报集团设计成本质量控制中心审批通过后 实施。 28项设计方案为：钢筋含量控制指标、基础方案、主体结构方 案、大跨度结构方案及用钢量控制指标、转换层结构方案、转换层平 面方案、地下室结构方案、地下室平面方案、小区竖向设计方案、小 区10kV 及以上供配电方案、小区采暖方案、小区永久用水方案、小 区室外综合管网方案、小区排洪方案、公建空调方案、公建热水方案、 公建供配电方案、桥梁设计方案、市政道路方案、新技术新产品方案、 地勘布孔图及技术要求、智能化方案、园林水处理方案、园林声光电 方案、园林地热方案、超前钻方案以及预估造价超过 300 万元（含 300 万）的场地地基处理设计方案和预估造价超过 100 万元（含 100 万）的结构加固设计方案。 各地区公司如对审批通过的设计方案作重大调整，必须重新报设 计成本质量控制中心审批。 第二条：设计方案报审流程及报审阶段 详下图 第1 页/共16 页 第2 页/共16 页 第三条：设计方案须按相应设计阶段报审。无初步设计阶段的项 目，相应报审阶段则为施工图设计阶段前。 第四条：钢筋含量控制指标 1、钢筋含量控制指标须在设计合同签订前报审。 2 、报审提供图纸文件资料须包含：集团设计院下发的总规图、 各层建筑平面图、含钢量、主要结构设计参数、拟采用的结构型式， 地下室含钢量还须提供覆土厚度、人防等级、基本地质情况、拟采用 基础形式。 3 、审批确认含钢量控制指标。 4 、施工图下发前，地区公司须对钢筋含量进行测算，报设计成 本质量控制中心备案。 5 、审批时限：3 天。 第五条：小区竖向设计方案 1、小区竖向设计方案须在详规报建前报审。 2 、提交报审资料给设计成本质量控制中心后，由总工室组织设 计成本质量控制中心、集团设计院、外委设计院、工程部、工程技术 部进行现场踏勘，并召开现场讨论会，对方案讨论有异议时，由董事 长确定。 3 、报审须提供： 1）集团设计院下发的总规、竖向及地下室范围设计条件； 2 ）竖向设计平面图（含实测用地现状地形、地库范围及人工湖 范围的竖向合成图） 3 ）土石方计算图（提供计算公式）； 4 ）竖向及土方设计说明（市政雨污接口位置及标高、防洪标准； 项目分期开发计划；场地土方和石方等的工程量及外运单价，填方土 源及外购单价；场地浅层土的土质情况）； 5 ）整个场地地勘资料； 6 ）其它情况说明。 4 、设计图纸文件达到详规设计深度要求，须包含场地设计控制 第3 页/共16 页 标高、复杂场地园林场地控制标高、道路控制标高及坡度、建筑物出 入口、地下室范围及层数等。 5 、审批确认小区竖向设计方案。 6 、审核时限：踏勘后 4 天。 7 、在小区竖向施工图下发前，地区公司须将小区竖向设计施工 图及土石方测算结果报设计成本质量控制中心备案。 第六条：小区排洪方案 1、小区排洪方案须在详规报建前报审。 2 、报审须提供的图纸文件资料：小区排洪方案说明书、排洪总 规划平面图、水力计算书、结构计算书、岩土工程勘察报告。 3 、图纸文件资料需包含：小区工程概况、分期开发建设计划、 设计防洪标准、当地水文气象资料、设计参数取值、排洪渠的断面图与 材料、排洪渠纵剖面图、两种及两种以上的排洪方案经济技术比较等内 容。 4 、审批确认小区排洪方案。 5 、必要时由总工室组织安排现场踏勘工作，组织社会专家、外 委设计院、设计成本质量控制中心、地区公司开发部等相关部门参加 的方案论证会。 6 、审批时限：踏勘后3 天 第七条：地勘布孔图及技术要求 1、详规批复后，单体初步设计前报审； 2 、报审须提供的图纸文件资料：地形图、总规图、本场