臺北車站特定專用區交九用地開發案.docVIP

 目 錄 壹、 交九計畫概述 1 貳、 交九用地簡介 2 2.1交九簡介 2 2.2甄審標準 3 2.3 權利金收取標準 5 2.4 計畫規模 6 參、 民間參與範圍 7 3.1 民間機構主要權利義務 7 肆、 風險分擔 8 4.1特許公司風險 8 4.2 融資銀行可能面對之風險 10 4.3 政府之風險 11 伍、 財務風險分析 12 5.1基本假設參數 13 5.3 情況二 僅加入公共建設無額外獎勵 15 5.4 情況三 合作最大利潤 17 陸、 計畫效益 19 6.1政府效益 19 6.2 社會經濟效益 20 柒、 遭遇困難及解決方法 20 7.1整體經濟不景氣的克服 20 7.2 解決方法 23 捌、 結 論 24 玖、 問與答 25 壹拾、 參考文獻 26 圖目錄 圖1.1 交九用地現況照片 2 圖2.1 交九轉運站BOT案甄審作業流程圖 5 圖 5.1 基本規劃資料 15 圖 5.2 僅加入公共建設無額外獎勵趨勢圖 16 圖 5.3 合作最大利潤趨勢圖 17 表目錄 表5.1 財務評估模式與現行財務可行性架構表 12 表5.2基本假設參數總表 13 表5.3 WACC計算表 14 表5.4 建築規劃使用面積表(坪) 14 表5.5 轉運站及附屬賞業設施使用面積表