某小区房地产评估绪论.doc

房地产评估报告 估价项目名称：武汉书城路金地格林梦茵区5区c-501室房地产 委托方： 估价方：***房地产评估有限责任公司 估价人员： *** 估价作业日期：二○一四年十二月三日至二○一二年一月四日 估价报告编号致委托方函 3 估价师声明 4 估价假设和限制条件 5 一、假设和限制条件 5 二、需要特殊说明的事项 6 房地产估价结果报告 6 一、委托方 6 二、估价方 6 三、评估对象 6 四、估价目的 11 五、估价时点 11 六、价值定义 11 七、估价依据 11 七、估价原则 11 九、估价方法 12 十、评估结果 12 十一、估价人员 13 十二、估价作业日期 13 十三、估价报告应用有效期 13 估价技术报告 14 一、估价对象资料 14 二、类比对象资料 14 三、因素修正 16 四、个别因素修正 17 五、修正后价格 17 六、估价结果确定 18 致委托方函 委托方： 承蒙委托，***房地产评估有限责任公司对位于武汉书城路金地格林小城梦茵区5区c-501室房地产进行评估，评估目的是为委托方购买评估对象房地产提供市场价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值的各项有利和不利因素，根据国家有关房地产估价的法律法规和估价目