杭州2015年房地产年报精品.pdf

雨过天青，云散安然 ——杭州房地产2015年回顾不2016年展望 雨过天青云破处，这般颜色做将来。 2016.01 1 序 言 从2014年杭州楼市的心有余悸，我们带著15万套的天量库存走入了2015。 从一开始的不确定，到全市商品房首次突破2000亿，最终定格在2161亿元，创杭州历史新高。 这其中，有欣喜、有担忧，但更多的是我们对市场的确信和决心。 2014 年8月的解除 “限购”“限贷”政策，在14年末基本消耗殆尽；在15年初呈现的后置效 应递减，一季度市场在低迷和观望中等待觉醒。 杭州是一个十分敏感的城市，在我们消极懈怠的时候，“330新政”来了，这是2015年楼市的 第一阵暖风。4月杭州全市商品房成交11462套，环比上涨约80%，政策效应体现得淋漓尽致。后续的 央行降息、降准及“930新政”接踵而来，但市场对政策呈现疲软，效应递减。 这时，