风之铃200年4月份昆明市房地产市场分析报告.docVIP

风之铃2010年4月份昆明市房地产市场分析报告 第一篇?? 发展环境篇??? 市场资讯： 2010年4月份市场热点资讯追踪 ?? 　　本月市场咨询聚集了几大主角“住建部”、“国务院”、“银行”、“国土资源部”，围绕着“稳定房价”、“监管地产融资”、“二套房贷”几个关键词，奠定了2010年4月份中国房地产市场的发展基调，这是政策法规密集出台时期，表示了国家稳定房价的信心，此阶段是中国房地产市场发展的一个重要调整时期。 ? 　　 　　 　　二、政策法规： 　　1、国家政策法规： 　　? 2、地方政策法规： 　　本月出台的政策主要是抑制投资性购房行为，对二套及二套以上房贷进行了明确规定，并下发文件要求各银行严格执行。同时出台了更多的实施细则及划分指标，有效堵塞了可以钻空子的政策漏洞，有效防止了投机性购房。 第二篇?? 市场分析篇? 　　一、土地市场分析： 　　1、土地供应信息： 　　? 数据来源：昆明市国土资源厅 　　本月共有4块土地进行招拍挂交易，为1月份至今单月交易数量最少的月份，其中有一块居住用地流拍，这与之前地王频出的现象相反，似乎受政策影响，开发商开始观望，拿地速度减缓。 　　 　　 　　 ? ? 　　 　 　 　　2、供应结构分析： 　　4月份交易地块以居住用地为主，共151.64亩，占61%。