土地登记、发证.doc

高要市国土资源局办事指南 （试行） 地籍股主办： 第一部分 初始登记 一、划拨国有建设用地使用权初始登记 （一）提交资料 经批准使用划拨国有土地的，应向该土地所在地国土资源所申请。所需提交资料如下： 1、土地登记申请书。（原件） 2、身份证明。 ⑴申请人为单位的： ①单位组织机构代码证书；（加盖单位公章的复印件） ②法人营业执照；（加盖单位公章的复印件） ③法人代表证明文件；（原件） ④法定代表人身份证明。（加盖单位公章的复印件） ⑵申请人为个人的： ①身份证（未成年人的提供户籍证明），或者其它具有法律效力的身份证明。（出示原件、提供复印件） 3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件）。 4、宗地图。（原件2份，高要统一坐标） 5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件） 6、土地权属来源证明。 ⑴用地批准文件；（原件） ⑵《国有建设用地划拨决定书》；（原件） ⑶用地红线图（供地）；（原件） ?（二）审批时限 共20个工作日：国土资源所5个工作日，局15个工作日。 二、出让国有建设用地使用权初始登记 （一）提交资料 □ 一级市场出让的： 经批准使用出让国有土地的，应向该土地所在地国土资源所申请。所需提交资料如下： 1、土地登记申请书。（原件） 2、身份证明。 ⑴申请人为单位的： ①单位组织机构代码证书；（加盖单位公章的复印件） ②法人营业执照；（加盖单位公章的复印件） ③法人代表证明文件；（原件） ④法定代表人身份证。（加盖单位公章的复印件）（出示原件、提供复印件） ⑵申请人为个人的： ①身份证（未成年人的提供户籍证明），或者其它具有法律效力的身份证明。（出示原件、提供复印件） 3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件）。 4、宗地图。（原件2份，高要统一坐标） 5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件） 6、土地权属来源证明。 ⑴用地批准文件 ；（原件） ⑵《国有建设用地使用权出让合同》；（原件） ⑶用地红线图（供地）； （原件） ⑷缴（免）交地价款凭证。 7、契税完（免）税证明。（原件） □ 二级市场划拨国有建设用地补办出让的： 划拨国有建设用地使用权经批准补办出让的，应向该土地所在地国土资源所申请。所需提交资料如下： 1、土地登记申请书。（原件） 2、身份证明。 ⑴申请人为单位的： ①单位组织机构代码证书；（加盖单位公章的复印件） ②法人营业执照；（加盖单位公章的复印件） ③法人代表证明文件；（原件） ④法定代表人身份证明。（加盖单位公章的复印件） ⑵申请人为个人的： ①身份证（未成年人的提供户籍证明），或者其它具有法律效力的身份证明。（出示原件、提供复印件） 3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件）。 4、宗地图。（原件2份，高要统一坐标） 5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件） 6、土地权属来源证明。 ⑴原土地使用证；（原件） ⑵用地批准文件；（原件） ⑶《国有建设用地使用权出让合同》；（原件） ⑷用地红线图（供地）；（原件） ⑸缴（免）交地价款凭证。 7、契税完（免）税证明。 （原件） （二）审批时限 共20个工作日：国土资源所5个工作日，局15个工作日。 三、租赁国有建设用地使用权初始登记 （一）提交资料 ??经批准使用租赁国有土地的，应向该土地所在地国土资源所申请。所需提交资料如下： 1、土地登记申请书。（原件） 2、身份证明。 ⑴申请人为单位的： ①单位组织机构代码证书；（加盖单位公章的复印件） ②法人营业执照；（加盖单位公章的复印件） ③法人代表证明文件；（原件） ④法定代表人身份证明。（加盖单位公章的复印件） ⑵申请人为个人的： ①身份证（未成年人的提供户籍证明），或者其它具有法律效力的身份证明。（出示原件、提供复印件） 3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件）。 4、宗地图。（原件2份，高要统一坐标） 5、有地上附着物的需提交附着物权属证明。（出示原件，提供复印件） 6、土地权属来源证明。 ⑴用地批准文件 ；（原件） ⑵《国有建设用地使用权租赁合同》；（原件） ⑶用地红线图（供地）； （原件） ⑷缴交土地租金凭证。 7、契税完（免）税证明。（原件） （二）审批时限 共20个工作日：国土资源所5个工作日，局15个工作日。 四、国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记 （一）提交资料 依法以国有土地使用权作价出资或者入股方式取得