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环市白土工业区创业园小微企业科技孵化及服务大 楼项目投融资及勘察设计施工总承包工程 资格预审文件 （项目编号：GXTC-1728003） 招 标 人：江门市蓬江区环市镇房地产开发公司 招标代理机构：国信招标集团股份有限公司 日 期：二〇一七年一月 总 目 录 第一章 资格预审公告 第二章 投标人须知 第三章 资格审查办法 第四章 资格预审申请文件格式 1 第一章 资格预审公告 2 第一章 资格预审公告 环市白土工业区创业园小微企业科技孵化及服务大楼项目投融资及勘 察设计施工总承包工程资格预审公告 环市白土工业区创业园小微企业科技孵化及服务大楼项目已由江门市蓬江区 发展改革和统计局批准建设，备案项目编号：2017-440703-47-03-000188。招标人 （项目业主）为江门市蓬江区环市镇房地产开发公司，建设资金来源为：招标人自 筹加中标人投融资建设，招标人回购。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开 招标。 一、项目概况： 环市白土工业区创业园小微企业科技孵化及服务大楼项目规划建设总建筑面 积约45000 平方米，投资总额约人民币2.5 亿元。建设地点：江门市蓬江区篁庄大 道西。项目建设期：拟于2017 年5 月开工，工期为730 个日历天。 二、招标范围：上述项目由招标确定的中标人实施投融资（投融资额度约人民币 1 亿元）加勘察设计施工总承包。 三、运作模式：中标人将以“投融资（投融资额度约人民币 1 亿元）+勘察设计施 工总承包”模式负责本项目投资、勘察设计和建设工作，并在工程竣工验收后将项 目移交给招标人或招标人指定机构。 四、投标人资格要求 4.1 投标申请人须是依法成立并有效存续的境内独立法人。 4.2 投标人须同时具备以下各项基本条件： 4.2.1 资质条件 （1）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级或以上资质，且 具有年检有效的安全生产许可证。2012 年 1 月1 日至今完成过质量合格的类似房 屋建筑工程业绩（类似工程是指中标金额9800 万元或以上的房屋建筑施工工程， 完成时间以竣工验收时间为准）。需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报 告或竣工验收证明。其中，中标通知书应经公共资源交易中心或建设工程交易中心 确认。 投标人拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：建筑工程专业一级 注册建造师，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B 类）或广东省建筑施工企 3 业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，且具备中 级或以上技术职称；项目负责人必须为投标人正式职工（提供近6 个月在本单位缴 纳的社保证明，社保证明需能反映参保人在该投标单位缴纳社保）。 （2）同时具备建设行政主管部门核发的以下 1）和 2）项资质要求：1）工程 设计综合甲级，或建筑工程行业设计甲级，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级 资质；2）具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。 ２０１2 年1 月1 日至今曾独立设计完成过质量合格的单项合同内单体建筑面积为 ４.5 万平方米或以上的房屋建筑工程设计业绩（以施工图审查通过文件或者工程 验收文件记载的时间、面积为准）。 投标人拟派项目设计负责人需具备一级注册建筑师资格证书及高级职称证 书；项目勘察负责人需具备注册土木工程师(岩土)资格证书及高级职称证书。项目 设计、勘察负责人必须为投标人正式职工（提供近6 个月在本单位缴纳的社保证明， 社保证明需能反映参保人在该投标单位缴纳社保）。 （3）本项目接受联合