商业地产投资市场分析.PDFVIP

商业地产投资市场分析商业地产投资市场分析 商业地产投资市场分析商业地产投资市场分析 年年 66 月月 年年 66 月月 事由事由：： 事由事由：： 在近期土地市场上，商业地块颇为受宠，6 月以来，商服地块的楼板价和溢价率已刷新高。 关于住宅地产的宏观调控措施密集出台，使得住宅地产发展前景堪忧，但却为商业地产的快 速发展创造有利条件。然而，商业地产同质化程度高，经营模式单一，加之受到电商零售业 务的冲击，商业地产的参与者，包括业主、物业以及地产商均存在诸多隐忧。 点评点评：： 点评点评：： 一、一、我国商业地产发展历史及现状我国商业地产发展历史及现状 一一、、我国商业地产发展历史及现状我国商业地产发展历史及现状 商业地产是城市经济的衍生品，从业态来看，商业地产通常包括办公楼、零售物业、专业市 场以及酒店休闲、城市综合体等地产形式。在我国第三产业迅速发展的带动下，商业地产市 场呈现出供需两旺的态势。 （一