防渗施工工艺和标准2探讨.doc

土建开裂、渗漏 防范的施工工艺标准 编制说明及其原则 一、为了减少建筑物渗漏水质量问题，规范防水施工做法，减少由此引起的交楼风险，参照设计和相关规范要求，编制“防渗施工工艺标准”技术文件。 二、防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理的原则”，做到先排后防。 首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防水工程应综合治理，着重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础。基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前后的淋水和蓄水试验，是对前面工序防水能力的真实检验。只有通过淋（蓄）水试验的防水才是有保障的；第三是防水材料（聚氨酯、卷材等）的应用，这是防水工程的最后一道关口。 三、在土建施工中，开裂、渗漏是非常常见的质量问题。在土建施工中一些不规范操作则是开裂、渗漏的隐患。如混凝土的养护不及时、养护时间不够、拆模的时间过早等都容易导致开裂，从而发生渗漏；浇筑的时候漏振等则会导致蜂窝麻面，也可能出现渗漏。细节方面的不注意也是会出现开裂、渗漏。例如卫生间反坎的制作，管道井洞口的封堵工艺及屋面工程等部位易开裂、渗漏的防范是对该质量问题控制非常必要的，学习开裂、渗漏的防范在施工中可以从根本上尽可能的控制住。 下面以中国建筑第三工程局第一公司珠海经理部施工的中山利高广场工程为例，介绍工程开裂、渗漏等常见问题的防治工艺。 第一章 工程防水材料指引 一、施工准备： 本工程防水设计要求主要配备聚氨酯防水涂料和干混砂浆施工。防水砂浆及防水涂料原材料的质量直接关系到有渗漏水隐患部位的质量。 1.从优选择质量过硬和信誉良好，国家认可的材料厂供货。 2.防水砂浆及其防水涂料必须符合《预拌砂浆》GBT25181-2010中的防水砂浆和《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-2001标准的规范。 3.进入施工现场的防水材料应提交出厂合格证和报告，项目材料部门人员需复核资料中出厂日期、强度、密度等相关数据，防水涂料现场堆码需加空处理，周边排水畅通，做好防雨、防潮措施。 4、防水砂浆配合比需严格按照项目技术部门指导施工，防水涂料在监理单位见证的情况下取样送检，检测合格后方可投入使用。  二、《聚合物水泥防水涂料》序号 项目 技术指标 实测数据 I型 Ⅱ型 1 固体含量，% ≥ 65 98 2 干燥时间 表干时间,h≤ 4 3 实干时间,h≤ 8 8 3 抗拉强度，MPa≥ 1.2 1.8 2.0 2.2 4 断裂延伸率，%≥ 200 80 350 180 5 低温柔性，℃ -10 　　 -30 6 不透水性能 0.3MPa，30min 不透水 不透水 7 湿面粘结强度Mpa 0.5 1.0 1.3 1.6 二．卫生间防水施工节点大样图 卫生间沉箱做法图 三、施工要点 1．必须严格按卫生间防水施工大样图施工，保证防水构造满足设计及规范要求。 2．基层清理须到位，尤其是管根、墙根等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平。管根部位要抹成半径为100mm平整光滑的小圆角，凡是靠墙的管根处宜抹出5％坡度，以避免此处留下积水隐患。墙面按设计要求有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，须平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。地面向地漏方向找坡，门口附近坡度较小，地漏处较大。（此处配工人清理卫生间基层清理图） 3．卫生间排水管、套管安装完成，并须固定牢固。管周围缝隙用混凝土填塞密实且横平顺直。 4．卫生间沉箱设侧排地漏，沉箱地板用防水砂浆向侧排地漏找坡（坡度不小于2%）。回填1：8陶粒混凝土时，应在侧排地漏周边200范围内填鹅卵石（粒径15-20mm），以保证地漏口通畅。沉箱预埋排水管道应在隐蔽前做好试水检查工作。(待图片) 5．防水涂膜材料为聚氨酯防水涂料，厚度为2mm，施工时须分三遍进行涂膜施工，墙面四周防水涂料沿墙上翻高度不小于300mm（门框两侧根部也应施做防水层），遇门口时水平扫出门口200mm；有淋浴的墙面应做水泥基防水层高度为1800mm。 6．蓄水试验（最高处）蓄水深度不小于30cm，蓄水时间不少于24h，蓄水试验结果须填写蓄水检查记录。 7．地漏在防水施工前，应采取保护措施，确保排水畅通。蓄水合格后应将地漏清理干净。 8．涂膜防水层每层施工完毕后，要严格加以保护，在卫生间门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在