居住区规划调研--谢永贵概述.docVIP

长沙居住区调研报告 谢永贵 建筑学1102 201114020213 一、金房 生活艺术城 --房屋类型：普通住宅 --建筑年代：2007年 --售 价：5534元/平米 --物 业 费：1.5元/平米/月 --容 积 率：2.55 --开 发 商：长沙长大房地产开发有限公司 --地 址：芙蓉南路二段103 小区入口 地下车库采用采光井 本小区地下车库为全地下车库， 采用采光井自然采光，并辅助以 人工采用，较于全人工采光的地 下车库，此种采用采光井采光的 地下车库更节能，同时也使车空 间不那么阴冷潮湿。 --建筑色彩小清新 --颜色各异（每栋建筑不一） PS:没有公共晾晒区 由于没有公共晾晒区，居民将衣 服被褥晒于围栏上，大大影响了 居住区景观。 二、星城荣域 房屋类型：住宅 房屋属性：商品房 开 发 商：湖南天心实业发展有限责任公司 装修状况：毛坯 绿 化 率：46% 容 积 率：3 总建筑面积：260000平方米 三、 阳光100后海 地点：岳麓区猴子石大桥西端北侧 区位介绍： 阳光100后海处于岳麓区，长沙市夹湘江而建，自古以来，跨越河东河西均以橘子洲为跳板，或以舟楫，或建桥行车，往来商贾云集于此，繁荣了岳麓山下湘江两岸的这一片沃土。岳麓新城位于古城长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市的西部门户 规划设计： 阳光100后海，依托120万平米社区，有5000户家庭，保留4万平米湖泊，3000米环湖栈道，以1.55容积率打造集城市别墅、凌湖公馆、电梯洋房、临街公寓、沿湖商业等产品于一体的复合社区。 位置——二环内，地铁口商圈；大河西大学城地段。 宜居——1.55容积率，42.9%绿化率。 大湖——40000平米大湖，3000米环湖栈道。 岛居——三面环水，270度收纳湖山景观。 独创——以半岛华宅，创中庭院落空间。 精装——世界级大师SHL之作，简约设计名牌精装。 人文——诺贝尔、大地幼儿园，博才小学，3-30岁教育体系。 商业——黄鹤路、后湖路成商街。 楼盘详情： 产权年限：70年 容积率：1.55 绿化率：42.9 总户数：3153 建筑面积：1200000平方米 占地面积：666670平方米 周边公园：公园：沿江风光带、潇湘风光带两带相依，洋湖垸湿地公园、桃花山风景区、后湖公园三园。 周边医院：医院:市四医院、武警总医院。 周边学校：教育：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、南方大学、师大附中、师大附小、含浦镇中学、含浦镇中心小学；社区诺贝尔摇篮幼稚园、阳光100社区中小学 目前有17路，908（西），912，152，603，804，905路至阳光100站下车即达。 四、 中信凯旋蓝岸 调研时间:2014年5月6日 地点：天心 长沙市芙蓉南路与环保大道交汇处 中信凯旋蓝岸位于港口镇美景东路，紧邻华南师范大学中山附属学校，在建筑规划上注重交流，与园林一起营造围和的庭院式空间，另外西班牙式的外立面、情趣化的风情步行街、增值性与功能性皆具的户型设计、景观园林的独特设计，精心打造成一个“阳光下的西班牙小镇”。一期以联排别墅、多层电梯洋房为主，紧靠33000平米的生态湿地公园，能与水亲密接触。带地下车库，人车分流，环境清幽 东明路和兴港南路10分 钟直接到市中心，途中经过城轨中山北站，北外环路，中江高速； 16路公交车起点站； 丽江花园车站：16路、21路、22路； 距中山市石岐中心城区10分钟，距城轨中山北站5分钟； 临近中江高速，广中高速；规划中的深中高速，以及世纪大道 教育：教育配套设施完善，周围包含了华南师范大学中山附属高中，初中、附属小学、幼儿园，凯旋蓝岸私人贵族幼儿园，星港湾幼儿园，港口镇中心小学，港口镇中心幼儿园； 商业：富邦酒店，KTV，俊城海逸酒店（5星），5分钟到达港口市场； 前