商业广场规划设计关注点100项2版探索.doc

“XXX广场”(步行街)规划/设计 意见及建议(关注点)100项 XXX商业管理有限公司 前 言 一、背景和要求 根据董事长对XXX商业管理发展所做的重要指示,已明确了“转变经营思路,提升服务品质”的商业管理发展方向和“安全、服务、品质”六字经营管理方针,即“安全是基础,服务是核心,品质是标准”。特别在品质管理方面,其所涉及的内涵是多层次的,它不但包含服务品质、管理品质、经营品质、设计品质、建筑品质等,更涵盖了企业文化、制度和团队。这其中设计品质和建筑品质是其它品质实现的基础和载体,其它品质则是设计品质和建筑品质的功能体现和延伸,更是XXX城市综合体实现::”城市商业信息汇编》) 1.项目所在城市的城市GDP、商业GDP、人均GDP、人均月收入、可支配收入、恩格尔系数; 2.人口总量、分布、年龄结构、性别结构、就业状况; 3.城市机动车保有量(分私家车、计程车、公交线路等); 4.统计年鉴(城市经济指标)总表 【关注点2】: 商圈状况分析: 1.商圈结构组织; 2.建成时间及演变过程时间节点; 3.商圈现状:规模、店铺数量、各业态(百货、超市、电气、步行街等)数量、租金水平; 4.商圈的主要消费特点:分品类数量占比、业态的数量配比、租金水平分段占比。 【关注点3】: 个案分析:(选取原则:以出租形式统一经营的购物中心或步行街) 整体规

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