住宅工程质量通病防治导则监理细则课案.doc

　　中海凯旋门花园　工程 监理实施细则 （ 工程质量通病防治 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理要点及工作方法、措施 监理手段 监理工作控制目标值 监理现场检查用表 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 细则目录 专业特点 监理工作流程 控制要点及监理工作方法 卫生间等渗漏控制要点及方法 外墙面渗漏控制要点及方法 墙外裂缝控制要点及方法 楼地面粉刷层空鼓、起砂控制要点及方法 外墙门窗渗漏控制要点及方法 房间几何尺寸和净高的监控要点及方法 屋面渗漏控制的监控要点及方法 地下人防渗漏要及和方法 监理工作控制目标值 监理现场控制检查用表  一、专业工程特点： 房建工程以下几个部位:楼地面、屋面渗漏、厕所、厨房渗漏、外墙面、外窗渗漏、现浇钢筋混凝土楼板开裂、房间几何尺寸准确度等是常见质量通病。上述通病是现场监理部日常监理工作侧重点，也是本工程质量控制重点工作。监理部依据强制性条文，参照《江苏省住宅工程质量通病防治标准》要求，结合施工验收规范，根据本工程特点，编制以下实施细则以指导工作。 二、监理工作流程