07-2.手二房合同文本.docVIP

个人购房担保借款合同?（二手房） ? ? ? 合同编?号： ? ? 贷款人（抵押权人）?： ? ? ? ? 借款人（购房人）?： ? ? ? ? 抵押人：1、? ? ? ? ? ? 2、? ? ? ? ? ?保证人：1、 ? ? ? ? ? ? 2、 ? ? ? ? ? ?根据国家有关法律法规?，当事人各方经协商一?致，订立本合同。 借? 款 ? 借款金额 ? 贷款人根据借款人的?申请，同意向借款人发?放购房借款，借款金额?为人民币 （大写） ? ? ? ，(小写) ? ?。借款实际发放金额以?借款凭证为准。 借款?用途 本合同项下的借?款用于借款人购买位于? ? ? ? 的房屋?。上述房屋建筑面积为? 平?方米， 套内建筑面积?为 ?平方米。 2?、借款人所购房屋所有?权证编号为 ? ? ；国有土地使用证?编号为 ? 。 ?借款期限 借款期限自? 年 月? 日起至 ? 年 月 ? 日止，共计 ? 个月。实际放款日?与到期日以借款凭证为?准。 借款利率 1、?本合同项下借款利率，?在中国人民银行公布的?人民币贷款基准利率 ? ﹪的基础?上 (上／?下)浮 ?％，执行年利率为 ? ％。借?款发放前如遇中国人民?银行的人民币贷款基准?利率调整，自调整生效?日起以调整后的人民币?贷款基准利率和本合同?约定浮动比例确定合同?的借款执行利率。借款?发放后，如遇中国人民?银行人民币贷款基准利?率调整，贷款期限在1?年以内的，执行合同利?率，贷款期限在1年以?上的，按照以下方式调?整利率： 自基准利率?调整后的次年1月1日?起，贷款人按调整后相?应期限档次的基准利率?和本合同约定的借款利?率浮动幅度确定新的借?款执行年利率，不另行?通知借款人、保证人或?抵押人。 2、借款人?未按本合同约定用途归?还借款的，贷款人有权?对逾期借款本金从逾期?之日起，直至本息清偿?之日为止，按照以下第? 种方式计收?罚息： （1）按照万?分之 （大写?）的日利率计收罚息。? （2）在本合同约定?的借款执行年利率基础?上浮百分之 ? (大写)计收罚息。?逾期期间，如遇中国人?民银行同期人民币贷款?基准利率上调，自基准?利率调整之日起罚息利?率相应上调。 3、借?款人未按本合同约定用?途使用借款的，贷款人?有权对违约使用部分从?违约使用之日起，直至?本息清偿之日为止，在?本合同约定的借款执行?年利率基础上浮百分之? (大写)?计收罚息。在此期间，?如遇中国人民银行同期?人民币贷款基准利率上?调，自基准利率调整之?日起罚息利率相应上调?。 4、对应付未付利?息，贷款人依据中国人?民银行规定计收复利。? 第五条 ?下列条件未满足的，贷?款人有权不发放本合同?项下的借款： ? 1、借款人根据贷款?人要求提供有关文件、?资料、凭证并办妥相关?手续。 2、?购房首期款及与本合同?有关的应付费用均已付?清。 3、本?合同项下借款有抵押担?保的，有关登记及／或?保险等手续已按贷款人?要求办妥，并且该担保?、保险持续有效。 ? 4、借款人、保?证人和抵押人未发生足?以影响借款安全的重大?不利事件。 第六条 ? 划款方式 借款人在?贷款人处开立结算账户?，户名 ? ，账号 ? ?，开户行 ? ，卡号? ? ? 。本合同约定采?用以下第 ? 种方式?划款： 1、借款人?在此不可撤销地授权贷?款人将全部借款划入借?款人上述结算账户后，?再将全部借款划入