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北京养老地产 房地产现状 中国老龄人口 老年市场需求 养老地产的税收优惠 营业税 养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务取得的收入免征营业税 ※依据《中华人民共和国营业税暂行条例》 所得税 对由民政部门批准，并核发《北京市养老机构执业许可证》的老年服务机构及核发《社区服务设施证书》的社区服务中心的老年服务中心（含为老年人提供服务的场所），暂免征收企业所得税 对于其他部门和单位、个人主办老年服务中心、老年活动中心、经所在地主管税务机关参照民政部门审核标准进行核实，凡属于福利性、非盈利性的机构，暂免征收企业所得税 ※依据《财政部 国家税务总局关于老年服务机构有关税收政策的通知》 地方营业税 对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资举办的福利性、非营利性的老年服务机构暂免自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。 ※依据《财政部 国家税务总局关于老年服务机构有关税收政策的通知》 财政补贴 社会办养老机构每新建一张养老床位，最高补贴1.6万元，最低补贴800元；每实际入住一位老人，按床位每月补贴100元（北京） 开发建设 在规划、建设、税费减免、医疗、用地、用水、用电等方面提出了一系列优惠扶持政策，鼓励和支持企事业单位、民间组织、个人等社会力量投资兴办养老机构 ※依据《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》 养老地产的主流分类 持