扬嘉初中学校建设项目投资可行性研究报告.docVIP

目 录第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 1 三、编制依据 3 四、编制内容 5 五、主要结论 5 六、主要经济指标 6 第二章 项目建设的背景和必要性 7 一、项目建设的背景 7 二、项目建设的必要性 7 第三章 建设内容及规模 10 一、建设内容 10 二、建设规模 10 第四章 项目建设选址及建设条件 11 一、项目建设选址 11 二、项目建设条件 11 三、交通条件 12 四、综合评述 12 第五章 工程建设方案设计 14 一、设计依据 14 二、规划指导思想及原则 14 三、学校规模预测 15 四、总平面布置 15 五、建筑单体设计 15 六、建筑物结构设计 18 七、建筑装修 20 八、室内环境 20 九、电气设计 22 十、给排水设计 23 十一、暖通空调 24 十二、绿化设计 25 第六章 节能方案 27 一、节能方案编制依据 27 二、项目的节能措施 28 第七章 环境保护与消防设计 30 一、环境保护 30 二、消防设计及施工期保护措施 32 第八章 安全文明施工及安全防范措施 34 一、安全文明施工措施 34 二、学校安全防范措施 36 第九章 组织机构及人力资源配置 39 一、业主机构简介 39 二、项目组织机构 40 三、人力资源配置 41 第十章 项目招投标及实施进度计划 42 一、项目招投标 42 二、建设进度计划 43 第十一章 投资估算及资金筹措 44 一、投资估算范围 44 二、投资估算依据 44 三、编制说明 44 四、估算结果 46 五、资金筹措 46 第十二章 社会效益评价 49 一、项目对地区社会的影响分析 49 二、项目与所在地互适性分析 49 三、社会效益评价结论 50 第十三章 结论及建议 51 一、研究结论 51 二、建议 51 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：（二）项目业主： （三）项目地址： （四）建设内容及规模（）项目总投资及资金筹措 二、业主简介三、编制依据 四、编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 五、主要 本项目计划总投资1189.15万元，资金来源是申请援建资 金和国家重建专项资金。在资金落实的情况下，可以开工建设。 六、主要经济指标 总体经济技术指标 项目名称 单位 数据 备注 总用地面积 ㎡ 19888 29.82亩 总建筑面积 ㎡ 10915 容积率 0.54 建筑密度 21% 绿地面积 ㎡ 4574 绿地率 23% 建设用地构成指标 学校用地 面积（㎡） 折合亩数 生均指标（㎡） 总建设用地面积 19888 29.82 26.52 规划校舍总建筑面积 10915 14.55 运动场用地 7095 9.46 绿化用地 4574 6.1 第二章 项目建设的背景和必要性 一、项目建设的背景 “5.12”汶川特大地震后，学校的房屋和设施设备遭受了严重损失。教学楼成严重危房，专家组评估意见为“停止使用，立即拆除”，现已拆除；学校水塔严重破坏，塔身三处呈水平贯通裂缝，专家组评估意见为“停止使用，立即拆除”，现已拆除；教职工周转用房成中度危房，需维修加固；本次地震共造成倒塌房屋 56 间，面积 3462 平方米，倒塌房屋原价值149 万元；造成危房131间，面积 6969平方米，危房原价值126万元，毁坏教学仪器设备 983台件套；毁坏课桌凳 150 套；毁坏图书0.5万册；直接经济损失 1263.23 万元。 地震后上级各部门和社会各界人事都对扬嘉中学的发展强烈关注，在共青团湖南省委、湖南省青少年发展基金会和湖南潇湘晨报的倡议下，募集资金援建一所千秋中学，即为扬嘉中学援建教学综合楼和图书楼，学校实验综合楼现在也开始复工修建。 二、项目建设的必要性 （一）是加快灾区重建，提高教育水平的需要 大力发展教育事业，加快人力资源开发，是落实科教兴国战略和人才强国战略，推进我国走新型工业化道路、解决“三农”问题、促进就业再就业的重大举措；是全面提高国民素质，把我国巨大人口压力转化为人力资源优势，提升我国综合国力、构建和谐社会的重要途径；是贯彻党的教育方针，遵循教育规律，实现教育事业全面协调可持续发展的必然要求。 目前灾区百废待兴，教育基础设施建设显然是应该优先发展的项目之一。稳定了教育，就能稳定住整个社会的民心，使全社会安心地投入到灾后重建的事业中去，同时也为未来的工作培养了更多生力军和接班人。 （二）地震对校舍和财产造成巨大损坏，严重影响师生的教学活动和正常生活 教学