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做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 全国2009年10月自学考试房地产法试题 课程代码：00169 一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.1991年5月24日，国务院决定将每年的6月25日定为全国的( ) A.“房屋日”B.“土地日” C.“物业日”D.“住宅日” 2.城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反映了( ) A.城市物业管理关系B.土地承包和管理关系 C.城市房地产管理关系D.城市建筑设计管理关系 3.征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是( ) A.省一级人民政府B.市一级人民政府 C.县一级人民政府D.国务院 4.房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于( ) A.开发商B.国家 C.业主委员会D.业主大会 5.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权( ) A.可以无偿收回B.只能有偿收回 C.应当无偿收回D.应当有偿收回 6.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地( ) A.转用审批手续B.征用审批手续 C.出让审批手续D.转让审批手续 7.房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于( ) A.原始登记B.变更登记 C.转移登记D.他项权登记 8.房地产权属登记的托伦斯模式的最先设计国家是( ) A.德国B.法国 C.日本D.澳大利亚 9.通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的( ) A.产权确认功能B.管理功能 C.公示功能D.保障功能 10.以划拨方式取得的土地使用权( ) A.均有期限限制B.一般没有期限限制 C.原则上不允许进入房地产市场D.具有有偿属性 11.根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为( ) A.2000万元以上B.3000万元以上 C.4000万元以上D.5000万元以上 12.对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的( ) A.使用权B.所有权 C.占有权D.出让权 13.在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式( ) A.一概实行货币补偿 B.当事人可以选择 C.当事人原则上不可以选择 D.主要实行产权置换 14.当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人( ) A.扩建、改建房屋B.续租房屋 C.改变房屋和土地使用用途D.继承房地产 15.在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，( ) A.对附属物也应当进行补偿 B.对附属物不予补偿 C.对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿 D.对宅基地也应当予以补偿 16.下列情形不属于房地产转让的是( ) A.房地产赠与 B.国家对集体土地所有权的征收 C.以房地产抵债 D.一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房 17.根据我国现行法律制度，商品房预售( ) A.必须交付全部土地出让金 B.必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证 C.必须取得土地使用证，但不需要施工许可证 D.必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金 18.房地产抵押权属于( ) A.一种独立权B.一种优先权与独立权 C.一种价值支配权D.一种独立权与价值权 19.职工以成本价购买的公有住房产权归( ) A.单位所有B.居委会所有 C.个人所有D.国家所有 20.房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的( ) A.货币工资B.实际工资 C.实物工资D.补发工资 21.公有住房的出售带有很强的政策倾向性，主要是为了解决职工家庭的( ) A.居住问题B.经济问题 C.工作问题D.使用权问题 22.在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是( ) A.开发商B.物业管理企业 C.政府房地产管理部门D.业主 23.下列不属于业主大会职责的是( ) A.选聘、解聘物业管理企业 B.自主成立物业管理企业 C.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施 D.更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作 24.业主与物业管理企业间的物业管理关系基于( ) A.双方的服务合同而产生 B.开发商的指定而产生 C.开发商的聘任而产生 D.政府的任命而产生 25.纳税人建造普通标准住宅出售，免征土地增值税的条件是( ) A.增值额未超过扣除项目10