因限购令引发房的屋买卖纠纷.docVIP

孔民律师：因限购令引发的房屋买卖纠纷 本期介绍： 案情介绍： 2010年11月21日原告林某与被告韩某(京创律师所委托人)签订房屋买卖合同，当时林某房屋暂未取得房产证。合同约定总价款180万，12月5日支付90万，剩余90万分两次，40万首付款于贷款面签当日支付，按揭贷款50万。合同签订后被告即支付90万，原告将房屋交付给被告。产权证在2011年2月24日取得，但北京市有关部门在2011年2月17日出台房屋限购政策，被告因不具备购买资格而无法继续履行合同，期间一直居住。原告未提出异议。2012年7月16日，原告发律师函给被告，要求在一个月的合理期限内履行贷款手续或交付现金。一个月期满后，原告于2012年8月18日再次发函，认为被告在合理期限届满时仍未履行合同的付款义务，故房屋买卖合同于8月18日法定解除。故于8月29日向北京市朝阳区法院起诉要求确认双方合同法定解除，要求被告返还房屋并支付违约金18万元及经济损失61600元。 今天很高兴邀请到北京知名律师——孔民律师来到法律快车专访现场为我们现场讲解因限购令引发的房屋买卖纠纷。 访谈嘉宾： 孔民律师，现执业于北京京创律师事务所。主任律师，法律顾问15年，与京创律师团队一同服务于军队、协会、建筑房地产矿产行业、基金公司、投资公司、网络公司、传媒公司等各类组织、企业。 法律咨询：133-8112-5431 (咨询请说明来自法律快车)