大方房地产销百售问20130219.docVIP

销售百问 第一部分、相关公司情况 1发展商是哪家公司？是国内还是境外公司？有何背景？实力如何？公司现在大方县做的是什么项目？ 答：开发商是贵州久桓房地产开发有限公司；本公司属招商引资新成立的房地产开发公司，本项目属本公司在大方开发的第一个房地产项目。 2、项目承建商是哪家专业公司？获得哪些奖项？做过哪些其它的项目？ 答：该项目由重庆祥云建设工程有限公司承建，该公司为房屋建筑施工总承包一级企业，承担过大型群体高层楼盘的建设，比如：。 3、项目工程监理是哪家公司？ 答：浙江天正项目管理咨询有限公司 4、项目园林环境规划设计是哪家公司？设计过哪些项目？ 答：重庆蓝艺园林景观设计工程有限公司，设计的大型景观项目有： 5、建筑设计是哪家公司？设计过哪些项目？ 答：重庆博鼎建筑设计有限公司，该公司为设计综合甲级资质，设计的大型项目有： 6、物业管理是哪家公司？做过哪些项目的物业管理？ 答：物业管理公司为品牌物业公司。 7、楼盘的产权性质？ 答：商住综合体项目，主要产品包括五星级酒店、住宅、写字楼、以及商铺、商场、地下停车库等。 8、预售许可证号、颁发单位、时间？ 答：预售许可证号颁发单位为本地房产管理部门，每个楼栋颁发的时间不同，是根据各楼栋的进度和销售安排来最终确定的。 9、小区建设分几期开发？ 答：暂定三期投入开发，首期开发5、6、7、8、9、10号，二、三期开发量未定。 10、房屋产权的年限是多少？ 答：房屋产权为终生产权，土地使用年限具体为商业用房有效使用年限为40年，居住用房使用年限为70年，写字楼有效使用年限为50年。 第二部分、项目周边环境、交通配套 项目周边的大环境如何？项目有何负面或积极的影响？ 答： 项目位于迎宾大道与九驿大道交汇处东侧，紧临迎宾大道与九驿大道，地处大方区规划建设中的新城中心区域，具备较高的发展前景和升值空间。 2、项目周边道路交通情况如何？ 答：周边主要道路包括迎宾大道、九驿大道、中央大街以及项目东侧规划建设中的市政道路，周边道路与贵毕路、遵毕高速、杜鹃大道、奢香大道相连，出入方便快捷。 项目附近有哪些配套？ 答：规划中的大方区政府、长途客运站，奢香大道两侧的同仁医院、安琪医院、农行、移动公司、在运营长途客运站， 项目附近有哪些教育配套？位置？规模？招生范围？私立/公立？收费？ 答：项目北面有大方六小、大方思源实验学校、外国语学校、职业高中等多所学府。 大方六小位于大方镇城区南郊中心地段，属公立学校，拥有22间教室，18个教学班，1200多名学生，教职工42人，学校占地面积2282.8平方米。 大方思源实验学校正在投资建设中，项目占地面积17616.02平方米，总投资：约2665.67万元，大方思源实验学校属大方教育局项目。 大方外国语学校，大方县五中（新纪元外国语学校）是由上海新纪元教育集团和大方县人民政府合作创办的一所9年一贯制、寄宿制、公助民办学校。学校坐落于大方县金龙新区黄金地段，与县政府新办公大楼、公共汽车站，老县城中心区毗邻。学校设计规模为72个教学班，其中小学36个教学班，初中36个教学班，在校学生人数3600名。 大方县汇灵职业中学，位于大方县城西北郊，校园环境优雅，设施设备齐全，办学理念先进，师资力量雄厚，管理人性科学，就业渠道畅通（学生报名入学即签订就业安置合同）。学校采取开放式办学、军事化管理，培养社会急需的实用型技术人才。学校占地面积340亩，常年在校生人数10000余人。 职业高中具体说明： 招生对象：毕节地区各县（市）应往届初、高中毕业生及同等学历者。 费??? 用:一、学费可用国家助学金缴纳，（1）空港服务和医学护理专业1150元/期.生，实收四学期；（2）移动通信技术专业750元/期.生，实收四学期。二、各专业杂费480元/期.生，住宿费100元/期.生；三、报名入学时交当学期杂费及住宿费；三年级按480元/期.生收取；四、杂费包括：书本费、水电费、实作实训管理及材料费、实习管理费、学籍管理费等；五、如国家出台新政策，学校收费按新政策执行。 那些交通可以到达项目？城区有无公交车？ 答：城区有4路公交车，暂时不能到达项目地。但新的规划是有公交车经过我们小区的，所以进出还是很方便的！ 项目供电归哪个片区管理？收费如何？会经常停电或电压不稳吗？有备用发电设施吗？ 答： 7、项目归哪个街道办事处？归哪个派出所管辖？ 答：本项目属金龙新区管理委员会直属管理，目前暂属大方镇派出所管辖。 项目有何智能化系统？ 答：本小区设有智能安防和门禁系统。 项目有宽带网吗？由哪家专业公司提供？带宽多少？收费如何？ 答：宽带运营商暂定为中国电信，宽带线在房屋交付时已接入各个楼栋，由楼层进行分户迁线。具体带宽根把您的需要，自行与中国电信申请，价