建信金融租赁公司业务介绍课件.pptVIP

融资租赁介绍 建信金融租赁股份有限公司 主要内容 融资租赁业务介绍 建信租赁与分行联动 案例 建信租赁简介 什么是融资租赁 融资租赁是出租人（租赁公司）根据承租人（客户）对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。 与贷款一样，客户自行选择物件以及物件的出卖人 与贷款一样，客户拥有对物件的占有、使用、收益权 与贷款的不同在于，贷款业务中，物件的所有权属于客户，在租赁业务中，物件的所有权属于租赁公司 融资租赁的交易流程 融资租赁的产品形式 融资租赁的产品形式 融资租赁的产品形式 融资租赁与贷款的比较 融资租赁对客户的益处 融资租赁的产品优势 融资租赁的价格 利息 手续费 租赁保证金 担保费 承诺费 律师费 评估费 影响价格的因素有：客户信用状况、所处行业、区域、租期、设备、租赁公司融资成本、同业竞争状况、租赁公司战略、产品结构 融资租赁的目标客户 融资租赁业务对分行的好处 营销渠道 通过各分行营销方式 建信租赁与分行业务流程 1、建信租赁与承租人（或厂商租赁中的厂商）初步协商融资租赁方案； 2、建信租赁通过内部预审批后向承租人（或厂商租赁中的厂商）提交详细的融资租赁客户建议书； 3、承租人（或厂商租赁中的厂商）签署客户建议书，并根据建设银行和建信租赁的要求提供相关资料； 4、建设银行和建信租赁分别就保函和租赁交易进行内部审批； 5、建信租赁与承租人（或厂商租赁中的厂商）就合同文本进行协商； 6、建信租赁与承租人（或厂商租赁中的厂商）签订相关合同，主要为租赁合同及设备购买合同。 7、满足合同规定的付款条件后，建信租赁向设备出售方（在直接租赁中，设备出售方为设备供应商；在售后回租中，设备出售方为承租人）支付购买设备款项； 8、承租人按照合同约定向建信租赁支付租金； 9、建信租赁定期检查设备使用情况； 10、租赁到期，承租人支付完毕所有应付款项后，设备所有权自动转至承租人名下。 融资租赁业务所需信息和资料 联系方式 * * 客户选择设 备和出卖人 出租人购 买设备 租赁给客 户使用 客户支 付租金 租期结束后，客户可以续租、回购或退回设备 按照租赁物的来源划分 直接租赁：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。 售后租回：指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订租赁合同，将该物件从出租人处租回使用的交易。“售后租回”是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。 按照会计准则对租赁的分类 融资性租赁 经营性租赁 - 所有权转移 - 客户可以极便宜的价格回购设备 - 租赁期占设备经济寿命期的大部分 - 租金现值占设备价值的大部分 - 设备特殊性 五 条 标 准 其他种类 厂商租赁 委托租赁 SPC飞机税务租赁 信托租赁 应收租赁款转让 灵活安排租金支付 以管理费用或制造费用进入利润表 不影响资产负债率 直线法摊销 在租期内摊销 设备全额融资 不进入承租人资产负债表 经营性租赁 等额本息或等额本金 灵活安排租金支付 现金流 以财务费用和折旧费用进入利润表 以财务费用和折旧费用进入利润表 利润和税收 会提高资产负债率 会提高资产负债率 资产 负债率 根据会计准则的规定选用相应的折旧方法 同自有应折旧资产相一致的折旧方法 折旧或摊销方法 根据会计准则的相关规定确定折旧期间 以租赁期为折旧期 或以设备剩余使用寿命为折旧期 折旧或摊销期 设备价值的一定比例 设备全额融资 融资比例 进入借款人资产负债表 进入承租人资产负债表 设备记帐 银行固贷 融资性租赁 租赁模式 租赁物 会计分类 对客户的益处 直接租赁 承租人拟购资产 直接融资性租赁 100%设备融资 租金与现金流相匹配 直接经营性租赁 表外融资 税收递延 改善ROA、资产周转率 调整费用结构 售后回租 承租人现有资产 售后回租融资性租赁 盘活资产 不影响继续使用该资产 资金可以灵活运用 售后回租经营性租赁 盘活资产 不影响租赁期继续使用该资产 降低资产负债率、改善ROA、资产周转率 税收递延 调整费用结构 厂商租赁 厂商拟售资产 直接融资性租赁 帮助厂商(制造商/经销商)扩大销售 减少应收帐款，加快资金周转 配置设备二手市场 新的融资渠道 全额融资 期限长 个性化安排 财务调整（资产负债、利润、税收、现金调整） 售后回租高效便捷 享受资产增值的收益 设备管理 客户发展符合国家产业政策、行业发展规划，企业法人治理结构合理 客户符合环保要求和节能减排要求 客户符合中国建设银行的客户信贷准入标准 客户与中国建设银行有信贷合作关系，且在建行信用评级在AA级以 上（项目公司除外），并且