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BF——2008——0606 合同编号： 京经纪（2007）第4810号京市 区（县） ，建筑面积平方米。在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变房屋的用途。第三条 房屋改善 甲方善改善房屋的费用由乙方承担年 月 日至 年 月 日。（二）甲方应于 年月 0 日向甲方提出（√书面 / ×口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前0日书面通知对方。后乙方支付首期租金。其余期次租金乙方应提前0日支付给币元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12) × 费用。 佣金的标准为房屋租金的 100 %，佣金总额为人民币 元整。 佣金的支付方式为以下第 种： 1、签订本合同的当日全额支付；2、签订本合同的当日支付佣金 × 元整，房屋办理完毕交接手续的当日支付佣金 × 元整；3、该房屋办理完毕交接手续的当日向经纪方全额支（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、不具备或丧失履行本合同的能为的。 （五）其他法定的合同解除情形。 （一）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还已提前收取但未发生的的租金。 甲方应承担赔偿责任。出租方(盖章)：　承租方(盖章)：住所：_________　　　　　住所：_________证照号码：_________　　　　　 证照号码：_________法定代表人(签字)：_________　　　　法定代表人(签字)：_________出租方代理人(签字)：_________　　　　委托代理人(签字)：_________电话：_________　　　　　电话：_______________年____月____日　　　　　　签订地点：________ 房地产经纪机构(盖章)： 房地产经纪持证人员姓名(签字)：_________ 附件一 财产清单2音响 × 9 饮水机 × 3冰箱 × 10热水器 × 4电话 × 11油烟机 × 5空调 × 12燃气灶 × 6微波炉 × 13烤箱 × 7洗衣机 × 14干衣机 ×） 家具 1沙发 × 8电视柜 × 2衣柜 × 9单人床 × 3鞋柜 × 10双人床 × 4茶几 × 11床头柜 × 5餐椅 × 12梳妆台 × 6餐桌 × 13写字桌 × 7书柜 × 14椅　子 × 表底数、卡、钥匙 1 电表（卡） 壹张，余 度 5 热水表（卡，卫生间） 壹张，余 吨 2 冷水表（厨房） 吨 6 热水表（厨房） 余 吨 3 冷水表（卫生间） 吨 6 门禁卡 张 4 燃气表（卡） 壹张，余 立方 7 钥匙 甲方: 方: