罗湖笋岗片区城市更新规划试题.pptVIP

罗湖笋岗片区城市更新规划调研 2016.10.1 笋岗清水河片区规划公示 笋岗－清水河片区位于罗湖区北部，规划范围5.42平方公里，由红岭北路、红岗路、布吉路、文锦北路、洪湖东路、笋岗东路等多条城市主干道围合而成，位于清平高速出入口。泥岗东路以南为笋岗片区，以北为清水河片区，其中广深铁路穿越整个片区东部。该片区涉及笋岗、清水河和东晓三个街道，辖10个社区，总人口约15.52万人。报告提出，该片区将建成“面向区域的国际时尚消费中心”，整个片区城市更新将分四期进行，一期发展将启动笋岗核心商业区、清水河物流转型发展区以及布吉农批美食门户区。 笋岗片区项目落位图 宝能中心项目拟打造成为现代化国际物流采购中心和物流总部基地，将用发展的眼观，以高起点，高标准，高质量一步到位规划建设，更好地提供包括物流储配，货物流转，物流信息，物流金融系统在内的多种服务，借助现代化的物流信息系统，为客户提供一体化的物流解决方案。项目用地面积为5.8万平方米，计容建筑面积为41万平方米，塔楼高度317.6米，位于深圳市罗湖区宝安北路与梨园路交汇处东南，地处深圳笋岗片区核心地段。笋岗片区南领罗湖蔡屋围、东门、人民南“金三角”商业区，东接水贝珠宝产业基地，西连八卦岭服装设计中心，是罗湖设计国际消费中心与打造“四城一镇”重点规划的核心关键区域，该项目定位为国际高端物流项目，并得到市政府的支持。 六金广场六金广场项目用地南北长323米，东西方向进深174米，项目总用地面积41264平米，总建筑面积421844平米；由A.B.C.D四栋楼组成，地下5层，A栋为18层公寓楼及11层裙房，B.C.D栋为11层裙房组成。 华润万象食家项目位于罗湖中心区笋岗-清水河片区核心位置，交通通达性良好，城市道路系统完善，是罗湖消费轴与城市产业发展带的交汇点，集合消费与产业两类资源。更新单元用地面积45536.9平方米，拆除用地面积44819.2平方米。项目规划产业面积208000平方米，保障性住房17000平方米，公共配套设施1670平方米(包含社区管理用房、社区警务室、便民服务站以及社区健康服务中心)。另配设社区体育活动占地1000平方米。另，还贡献了13054平方米作为笋岗小学用地。依托片区优势及凸显自身特点，华润置地将把华润万象食家项目打造成集现代购物中心万象食家（商业）、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体，开启罗湖乃至深圳的产业新格局。“万象食家”产业平台以食品产业为主题，以整合全国优质食材资源为核心理念，通过现代形式购物中心为载体，搭建完善冷链运输体系，直接从各地种、养殖基地将优质食材产品引入商场，去掉所有中间渠道环节，竭力打造新型食材产品供销模式。依托华润平台融合食材供应、特色餐饮体验、娱乐配套等元素，以及线下体验带动线上销售的互动模式，旨在打造成为提供安全、可靠、包罗万象的一站式食材采购中心，以及汇聚、展现全国各地特色优秀食材及饮食文化的地标性体验与消费目的地。 HALO广场HALO广场位于笋岗桃园路与梨园路交汇处，将打造为12万㎡漫休闲街区。1期为2万㎡优活创意商业空间，是集特色餐饮、商务办公、休闲餐饮、主题酒吧餐饮、零售配套于一体的高端复合型商务广场。新罗湖中心、双地铁上盖、50万消费群等巨大优势，吸引了众多极具人气的品牌意向入驻。 HALO广场，比邻澳康达名车广场、笋岗艺展中心，位于罗湖核心地带，与周边中民时代广场、万通大厦、物资控股大厦、帝豪酒店地标建筑云集，构建成高端稳定的罗湖核心商务商圈。　　HALO广场，以欢乐为主张，个性时尚，悠然惬意，专业周到，美食云集，融汇当下最具人气餐饮品牌和最具格调交流空间，为罗湖心新商圈内注入五感高尚体验的HALO主义的商业氛围。 澳康达.城脉金融中心 ?330米地标级超甲级写字楼 ?互联网金融企业总部基地 ?跨国汽车集团中国南方总部与研发基地 深业泰富广场由清水河01子单元更新而来的深业泰富广场日前动工，拟建成总建面52万平方米、总投资100亿元的商贸物流综合体，含家居、建材、餐饮、写字楼、公寓等，预计2016年可招商运营并入市销售。“将利用片区较为成熟的家居产业氛围和时尚消费中心的发展趋向，将深业泰富广场打造成国际化家居博览城。”深业泰富集团总经理田磊介绍，该项目将分三期开发。而同在此城市更新单元里的，还有同为深业泰富开发的国际汽车物流产业园(在建，一期深业车城1号已基本售罄)、深业泰富集团代管的深业进智(原深圳仓库铁路公司)两个在建项目，以及城建集团、梅园仓库公司的旧改部分。整个清水河城市更新01子单元规划总建筑面积160万平方米，主导功能为商业服务业，规划的居住建筑面积不大于16万平方米。 长城物流中心长城物流中心城市更新单元：开发建设用地6.6万平方米，计容积率建筑面积35.5万平方