绿城各个系列产品——绿城专题试题.pptVIP

——在精致中延续，在创新中完美 建筑类型 产品系列 项目位置 系列特点 代表作品 多层公寓 绿城-桂花系列 城郊地段/ 结合位置 低楼层、低密度、低容积率、高绿化/ 温情、典雅、庄重、沉静 杭州桂花城 合肥桂花园 长沙桂花城 绿城-百合系列 　 北京百合公寓 郑州百合公寓 高层公寓 绿城/ 绿园系列 城市核心 国际理念、商务氛围、生活品位 / 精致优雅、内敛经典 杭州绿园、上海绿城、 杭州春江花月 杭州丁香公寓 平层官邸 绿城-御园 风景区 中西结合、高贵豪华 /中西合璧、优雅瑰丽 北京御园 杭州留庄 别墅系列 绿城-玫瑰园 绿城-桃花源 　 居住的舒适性、生活的私密性、景观的相容性 /历史感、耐久性、不可再生性 杭州九溪玫瑰园 上海玫瑰园 杭州桃花源、长沙青竹园 大型社区 　 城市新兴区 交际性、生活性、便利性 /时尚、沉稳、气派 杭州翡翠城 海宁百合新城 青岛理想之城 绿城产品系列 * 注：除上述住宅产品系列外，绿城还是城市综合体系列、酒店系列、写字楼系列等产品线。 绿城产品发展阶段 * 时间(年) 发展阶段 第二阶段（99年-03年） 绿城代表作桂花城推出，内部展开“桂花城批判”总结经验，确立“桂花城模式” 代表作品：桂花城、九溪玫瑰园 第三阶段（04年-至今） 在“桂花城”模式的基础上，结合地域特点，开展各种创新产品，拓展全国； 05年进入高层产品开发领域（杭州绿园、上海绿城） 开发第三代别墅（上海玫瑰园/青竹园） 05年开始创新产品平层官邸（御园/留庄） 05年开始开发酒店类产品。 第一阶段（94年-98年） 开创杭州“低楼层低密度”先河； 代表作品： 多层公寓（丹桂公寓） 第一代别墅（丹桂花园） 1998 2009 2003 1994 2005 造房 造生活 造园 坚持精品策略，保证产品品质 在市场同类型的产品中，保证处于高端水平； 产品由单系列发展到多系列发展，逐渐完善产品线； 每一产品系列不断优化、自我升级；产品不断根据市场发展需要进行更新。 绿城产品特点 * 多层公寓总体特点： 低层次、低容积率、低密度、高绿化率； 立面三段色,青灰、赫红系列的清水砖墙面，页岩、片石饰面及局部高级涂料 绿城产品——多层 * “桂花城系列”公寓产品 以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率；整体建筑风格清新典雅，细部层次丰富，追崇意境， 采用经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，采用青灰、赭红系列的清水砖墙面，组合页岩、片石饰面及局部喷涂。是建筑具有很好的层次感。 绿城产品——多层代表作：桂花城系列 * 中心景观 三段式立面、四坡顶、八角窗 架空层及中心花园一角 小桥景观 大片绿地 江南绿色植物 桂花城现象 经过11年的发展，绿城的“桂花城”系列多层公寓产品已经成为目前国内最长的一个系列房产品，已建、在建的项目达21个个之多，地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。 桂花城总是同区域内房价最高的楼盘 桂花城的二手房总是在同区域内最容易销售的 桂花城市场反响之强、建筑形态之美，构成了令业内外注目的“桂花城现象”。 杭州桂花城已经成为杭州城西升值最快的房产品. 杭州桂花城呈现持续增值的良好态势，价格较周边房产高约1000元/㎡ 绿城产品——多层代表作：桂花城系列 * 高层总体特点 外立面讲究，建筑造型细腻/ 注重会所，功能配比齐全/ 园林绿化高、精致 绿城产品——高层 * 高层公寓产品以杭州绿园、春江花月和上海绿城为代表 在总体规划布局和建筑构成方面，不仅考虑园区居住环境和景观的品质，而且关注未来城市的整体之美和景观。 绿城产品——高层代表作：上海绿城 * 杭州绿园 春江花月 上海绿城 外立面 小区内景观 上海绿城的市场效果 上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格，建筑造型细腻而富于变化，含蓄地表达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息，是绿城集团高层系列产品的代表作品 在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。 将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等