胡同便民市场建设项目投资可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 3 第一节 概述 3 第二节 编制依据及范围 4 第三节 简要研究结论 5 第二章 项目建设必要性及可行性 9 第一节 项目建设的必要性 9 第二节 项目建设的可行性 10 第三章 城市规划和需求分析 13 第一节 城市规划情况 13 第二节 需求分析 18 第四章 选址及建设条件 21 第一节 项目建设地点 21 第二节 建设条件 21 第五章 建设项目定位分析 26 第一节 项目辐射区域概况分析 26 第二节 项目功能定位 27 第三节 建筑定位 28 第六章 项目建设方案 30 第一节 建筑设计指导思想与原则 30 第二节 项目总体规划方案 31 第三节 建筑方案 34 第四节 建筑结构方案 35 第五节 配套设施方案 38 第七章 环境影响分析 49 第一节 环境保护 49 第二节 环境保护措施 50 第三节 环境影响评价 52 第八章 节能节水 54 第一节 编制依据及标准 54 第二节 能耗状况和能耗指标分析 54 第三节 节能措施及效果 56 第九章 项目管理及劳动防护 59 第一节 项目建设及运营管理 59 第二节 劳动保护 60 第十章 项目实施进度与工程招标 61 第一节 项目实施进度建议 62 第二节 项目工程招标方案 63 第十一章 投资估算 66 第一节 估算依据 66 第二节 投资估算内容 66 第三节 项目总投资 69 第四节 资金筹措 70 第十二章 非盈利性项目财务评价及国民经济评价 73 第十三章 社会评价 76 第一节 项目对社会的影响分析 76 第二节 项目与所在地区互适性分析 77 第三节 社会风险分析 79 第四节 社会评价结论 79 第十四章 可行性研究结论 80 附图：便民市场总平面图及各层平面图 附件： 第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 赤峰市红山区国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知发改价格[2011]958号商贸流通业“十二五”公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。《“十五”发展规划》《市商贸流通服务业“十五”发展规划》《“十五”发展规划》赤峰市红山区 红山区总面积506平方公里，建成区面积29平方公里，总人口43.4万人，主要覆盖区域为城和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大为了提高市场建设水平，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要， 三、项目建设内容及目标 项目通过在原老干部活动中心的占地范围内建设一处便民市场，引导新华路中段和银行胡同马路市场附近的商贩进入市场规范经营，达到解决该路段的交通环境，同时极大的方便附近居民的日常生活的目的，不但能解决城区繁华地段小商小贩的管理难题，还提高了便民市场的档次，有利于创造和谐的社会环境，满足居民生活需求。 项目建设便民市场一处，总占地面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设内容：建筑物地上主体层，局部层，地下一层。一至布置为场；二层布置为；。地面临路建“”型。占地面积平方米本项目为市场建设工程，地处城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。 序号 名 称 单位 数量 　 一 建设规模及建设内容 　 　 　 1 占地面积 平方米 1702.63 　 2 建筑面积 平方米 1639.80 　 　 其中： 　 　 　 　 半地下面积 平方米 828.00 　 　 地上一层面积 平方米 730.00 　 　 二层面积 平方米 81.80 　 3 建筑基底面积 平方米 842.40 　 4 容积率 　 0.96 　 5 建筑密度 % 0.49 　 6 绿化率 % 0.15 　 7 停车位 个 6.00 　 二 职工人数 人 8.00 　 三 经济数据 　 　 　 1 总投资 万元 280.87 　 2 资金筹措 万元 280.87 　 　 政府投入 万元 280.87 　 第二章 项目建设必要性及可行性 第一节 项目建设的必要性 一、是提升居民生活质量的需要建设规模、方案与居住人口、地域范围相适应，做到了合理布局。市场的建立将覆盖等小区，解决周边小区居民的市场配套问题。市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域市场购物