商业综合体节建设节能评估估报告书.docVIP

目 录 前 言 1 第1章 总 论 2 1.1 建设单位基本情况 2 1.2 项目基本情况 3 1.3 设计指导思想和设计原则 7 1.4 总平面布置 7 1.5 建筑设计 9 1.6 结构设计 12 1.7 给排水设计 12 1.8 电气设计 15 1.9 暖通设计 19 第2章 项目所在地能源供应条件 24 2.1 项目使用能源品种的选用原则 24 2.2 项目能源消耗种类 24 2.3 能源供应条件 25 第3章 合理用能标准和节能设计规范 26 3.1 相关法律、法规和规划 26 3.2 产业政策和准入条件 27 3.3 建筑类相关标准和规范 27 3.4 同行业国内先进水平 28 第4章 项目能源消耗种类及能源使用分布情况 29 4.1 能源消耗种类和来源 29 4.2 能源消耗总量 29 4.3 单项工程能源消耗种类及年消耗量 40 4.4 能耗分析计算 40 第5章 节能措施及效果分析 42 5.1节能措施 42 5.2 能耗指标 50 5.3 建议 51 5.4 效果分析 57 5.5 结论 58 前 言 本公司受XXXX置业有限公司委托，依据国家和地方相关法规和规定文件，并结合本项目具体情况，特编制《XX国际节能》，主要编制依据包括： （1）XXXX置业有限公司与本公司签定的工程咨询合同文本； （2）方案设计文件（XX佳境规划建筑设计研究院，2010.04）； （3）《关于印发〈XX市固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法〉的通知》（XX发改投资[2007]555号）。 174202m2，总投资80100万元。经计算：项目年耗水量318544m3，折合27.30tce；项目年耗电Wh，折合2282.43tce；项目年耗天然气量173046m3，折合210.13tce，因此本项目总能耗折合2519.86tce。 本项目在建筑热工设计、通风、空调等方面严格执行《民用建筑热工设计规范》GB50176-93、《公共建筑节能设计标准》、XX省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、XX省《公共建筑节能设计标准》《XX省民用建筑节能设计技术管理若干规定》（建设发[2009]218号）及《关于进一步加强民用建筑节能设计技术管理的通知》（XX建发[2008]47号）等相关标准、规范及文件的要求。经综合计算，单位建筑面积年能耗为0.0145tce/m2，单位投资能耗为0.0315tce/万元，符合国家及省、市节能设计的要求 第1章 总 论 1.1 建设单位基本情况 1. 建设单位： XX 2. 单位性质： 有限责任公司 3. 单位地址： ? XX市XX镇 4. 邮政编码： 5. 法定代表人： 6. 注册资金： 6050万 7. 经营范围： ??一般经营项目：房地产开发经营 9. 企业简介 XXXX置业有限公司由XX市依藤电器有限公司、XX市尚博电器有限公司组建成立。XXXX置业有限公司自成立以来，始终坚持“以人为本，追求卓越”的企业文化和精神，以实现顾客满意，获得社会认可为经营目标；开拓创新、与时俱进，以高品质、最具特色与潜力的产品引领市场，赢得顾客。企业发展呈现出了健康、合理、高效、持续的良好局面。 1.2 项目基本情况 1. 项目名称 XX国际 2. 项目性质 新建 3. 项目类型 商业、居住建筑 4. 项目地址 本项目地块位于XX市XX镇，北至，南至，西至城隍庙耕地，东至观附公路。 5．区域环境 本项目地块位于XX市XX镇，南至XX国道，交通便利。周围学校、医院、商场、银行等公用设施齐备，交通便利。地理位置非常优越，填补了该地区中高档园林化住宅楼及大型购物商场的空白。项目地块总用地面积39760m2。 6．项目建设背景 XX民营经济发达，商业繁荣，是全国著名的制造业生产基地，三大家电生产基地之一。近年来，XX经济持续快速增长，GDP连续十多年保持高速增长。2009年虽受国际金融危机影响，XX市GDP仍达626.24亿元，同比增长8.2%；人均GDP60610元，城镇居民人均可支配收入28311元，农村居民人均纯收入13538元，分别同比增长3.72%、7.3%和10.4%。在2009福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜中，XX列居第64位，在入榜的县级市排名中列第7；在2009年全国百强县（市）排名中列第3。在良好的经济发展环境、居民收入增长强劲的背景下，人民提高生活质量的欲望强烈，高质量的生活空间和优美的居住环境已成为居民的现实需要。 近年来，XX处于优化城市发展格局、建设现代宜居城市的重要时期。随着杭州湾跨海大桥的通车，在大桥经济的推动下，各类企业快速发展，来XX打工或创业的外来人口日益增多，对房产的总体需求不断增加。随着大量城中村改造项目的推进以及城市范围的不