武汉某老年公寓建设项目建设可行性研究报告.docVIP

武汉市房地产市场 一、武汉市房地产市场 （一）2003年武汉市房地产市场回顾 2003年，武汉市房地产投资增长15%左右，同期全市GDP增长12%，房地产开发投资增幅同全市经济发展基本同步。新开工面积增长6.3%，竣工面积增长7.8%，竣工面积增长幅度大于新开工面积增长幅度；竣工面积增长7.8%，销（预）售面积增长10.7%，销（预）售面积增长幅度大于竣工面积增长幅度。数字显示：武汉市房地产市场供销两旺，呈现出健康、持续、平稳、扩张的发展态势。 大规模的旧城改造为武汉市房地产业的发展推波助澜，成为市场可持续发展的催化剂；土地市场的阳光操作完成了从无形市场到有形市场的根本转变；规范房地产市场的法规、政策频频出台，透明有序的竞争环境逐渐形成；地产开发与购房消费日趋成熟，理性成熟的消费观念占据主导；产品升级换代中的高端产品频现市场，质优价廉的经济适用房梦圆低收入家庭。总之，武汉房地产市场是一个健康、快速、协调、充满活力、蕴涵潜力的市场。 开发投资额大幅增长 2003年武汉市房地产总投资169.5亿元，同比增长27.92%，占全社会固定资产总投资的26.3%。其中：住宅投资124.83亿元，同比增长25.6%，占 武汉市房地产市场 总投资的73.65% （经济房开发投资14.42亿元，占住宅投资的11.56%） 字楼投资6.45亿元，同比增长4%；商铺投资9.91亿元，同比