xx农资产品批发市场新建项目建设可行性研究报告.doc

XX市农资产品批发市场项目可行性研究报告目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称、地点及业主 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设地点 1 1.1.3 项目建设业主 1 1.2编制依据、基础资料、规范及标准 1 1.2.1编制依据 1 1.2.2主要基础资料 2 1.2.3法律法规依据 2 1.2.4采用的主要规范和标准 2 1.3工程内容 3 1.4可行性研究的范围及内容 4 1.4.1可行性研究范围 4 1.4.2可行性研究报告主要内容 4 1.5主要研究结论 5 1.5.1项目建设的理由与意义 5 1.5.2投资估算 5 1.5.3资金筹集方案 6 1.5.4建设安排 7 1.5.5对下阶段工作的建议 7 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.1.1政策导向 8 2.1.2地震 8 2.1.3XX农资市场现状 9 2.2项目建设必要性 10 2.2.1建设XX农资专业批发市场，是进一步完善市场体系，增强城市功能的需要 10 2.2.2建设XX农资专业批发市场，是更好地为“三农”服务，促进农村经济结构调整，推进农业产业化建设，切实帮助农民增产增收的需要 10 2.2.3建设XX农资专业批发市场，是政府调控市场，规范市场秩序的需要 11 2.2.4建设XX农资专业批发市场，是为农业生产资料提供一个更健全的交易市场 11 第三章 市场需求 13 3.1 产业现状 13 3.1.1 XX市农业及种植业现状 13 3.1.2 XX市畜牧业现状 14 3.1.3 本地农资经营现状 14 3.2 项目预测 15 第四章 项目位置及建设条件 18 4.1区位优势与发展机遇 18 4.1.1区位优势 18 4.1.2发展机遇 19 4.2 自然条件 21 4.2.1 气候 21 4.2.2地形地貌 22 4.2.3其它 22 4.3工程地质及水文地质条件 22 4.3.1工程地质条件 22 4.3.2地质构造及不良地质 22 4.3.3水文地质条件 23 4.4项目区域基础设施配套条件 23 4.5 施工条件 24 4.6建设条件分析结论 24 第五章 项目平面布置及工程设计方案 25 5.1方案设计原则 25 5.2 方案论证比选 26 5.2.1建设条件 26 5.2.2 方案一 28 5.2.3 方案二 29 5.2.4方案比选 32 5.3 项目建设内容 33 5.3.2 市场交易区及仓库（单层钢结构3#——8#） 37 5.3.2 框架结构建筑（9#——14#） 38 5.3.3 市场道路及交通组织 38 5.3 给水排水 41 5.3.1 给水 41 5.3.2 排水 41 5.4 供电 42 5.5 通信及信息系统 42 5.6 其它设施 42 5.7 绿化工程 43 第六章 项目实施进度计划 45 6.1 项目建设工期 45 6.2 项目进度安排 45 6.3保障措施 45 第七章 节能节水设施 46 7.1节能 46 7.1.1节能的原则和要求 46 7.1.2节能技术标准依据 46 7.1.3能源构成 47 7.1.4节能措施 47 7.2节水 48 7.2.1节水的原则和要求 48 7.2.2节水技术标准依据 49 7.2.3节水措施 49 第八章 环境保护 50 8.1编制法规依据 50 8.2采用的环境保护标准 50 8.2.1环境质量标准 50 8.2.2污染物排放标准 50 8.2.3环境质量现状调查与分析 51 8.3主要污染源和污染物分析 51 8.4环境影响分析及对策 52 8.4.1施工期环境影响及对策 52 8.4.2运营期环境影响及对策 53 8.5环境可行性结论与建议 54 8.5.1环境可行性结论 54 8.5.2环境保护的建议 55 第九章 投资估算及资金筹措 56 9.1投资估算 56 9.1.1投资估算说明 56 9.1.2 投资估算的编制依据 56 9.1.3造价估算 58 9.2资金筹措 61 9.2.1资金来源 61 9.2.2建设期资金筹措 62 9.2.3贷款偿还计划 63 第十章 财务分析 64 10.1编制原则 64 10.2基本数据 64 10.3财务评价 66 10.3.1收入 66 10.3.2成本计算 68 10.3.3利润计算 68 10.3.4财务现金流量分析 68 10.4敏感性分析 69 10.5财务评价结论 69 第十一章 项目效益 71 11.1 经济效益 71 11.2 社会效益 71 第十二章 劳动保护、安全卫生、消防 72 12.1劳动保护与安全生产 72 12.1.1我国的宪法对劳动保护和安全生产的有关规定 72 12.1.2编制依据 72 12.1.3安全措施方案 72 12.2职