东莞科学馆物业管理服务项目.doc

东莞科学馆物业管理服务项目 招标文件 招标编号：东采公〔2015〕592号 广东志正招标有限公司东莞分公司 2015年07月 目 录 招标邀请函 2 第一部分 投 标 须 知 3 （一）总 则 3 （二）招标文件 4 （三）投标文件的编制 5 （四）投标文件的递交 9 （五）评标程序 11 （六）签订供货协议 15 （七）服务费 16 第二部分 用户需求 18 第三部分 合同一般条款（仅供参考） 27 第四部分 投标文件格式 30 一、 商务技术标 31 1. 投标书 32 2. 承诺书 33 3. 投标响应与招标文件差异一览表 34 4. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 35 5. 《物业管理服务》方案 36 6. 售后服务措施及承诺 37 7. 投标人基本情况表 38 8. 2012-2015年度投标人受处理情况 40 9. 项目负责人简历表 41 10. 拟定该项目实施和售后服务主要技术人员情况表 42 11. 2012-2015年完成的相关项目一览表 43 12. 法定代表人授权书 44 13. 投标保证金汇入情况说明 45 14. 资格证明文件 46 二、 价格标 47 15. 开标一览表 48 16. 详细报价清单 49 17. 管理服务费构成 50 招标邀请函 广东志正招标有限公司东莞分公司（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞科学馆的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下： 项目名称：东莞科学馆物业管理服务项目 招标编号：东采公〔2015〕592号 项目预算：人民币￥710,000.00元。 招标内容：提供物业管理服务。 项目服务时间：本次招标服务期限为一年，自合同签订生效之日起计算。 投标人的资质要求： 投标人必须是在中华人民共和国境内注册并具有合法经营资格的国内独立法人或其他组织。 投标人具有中华人民共和国建设部核发的物业管理(服务)叁级或以上资质证书。 本招标文件规定的时间（北京时间）： 本项目文件公示时间为：201年07月14日至201年07月20日（共5个工作日）。购买2015年07月14日至201年08月03日9:00～11：，：0。2015年08月06日150元；招标文件售后不退。在购买采购文件时须提供如下证明材料：（1）《营业执照》或《事业单位法人证书》原件及复印件（加盖公章）；（2）税务登记证（国、地税）原件及复印件（加盖公章）；（3）银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；（4）组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；（5）法定代表人身份证复印件（正、反面，并加盖公章）；（6）提供以上证件的原件扫描件（整合成一个PDF文档格式）。曾在本市参加政府采购活动的供应商，购买采购文件时只须提供《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章），物业管理(服务)叁级或以上资质证书。 请各投标人自带U盘拷贝招标文件电子文件。 本项目的投标保证金为人民币柒仟元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。 购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。 本项目同时实行电子评标，对于不熟悉东莞市政府采购电子评标的投标人，请及时向采购代理机构咨询。 有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询： 地址:东莞市莞城区东城西路266号城市花园A座办公楼9楼903号 联系人:唐小姐 联系电话:0769(发售招标文件) 传真:0769网址：http：// Email： tender_dg@ 广东志正招标有限公司东莞分公司 2015年07月14日第一部分 投 标 须 知 （一）总 则 说明 资金来源：财政预算。 招标内容：见本招标文件“招标邀请函” （详细要求见“用户需求”）。 ★合格的投标人 投标人必须是在中华人民共和国境内注册并具有合法经营资格的国内独立法人或其他组织。 投标人具有中华人民共和国建设部核发的物业管理(服务)叁级或以上资质证书。 定义及解释 招标人：东莞科学馆。 投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人。 评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性组织。 采购代理机构：广东志正招标有限公司东莞分公司 日期：指公历日。 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。 招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写、打印的或印刷的文件，包括电报和传真发送。 纪律与保密事项 凡参与本项目的有关人员均应自觉接受有关部门的监督，