游乐园建设项目可行性论证报告.docVIP

第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 白山市北山游乐园 1.1.2 项目性质 新建 1.1.3 项目建设地址 该项目选址于白山市北山公园（包括滑雪场、青山湖在内），项目南临鹤大公路，本规划地块为白山市农用地和集体建设用地，总用地面积约33.3380公顷。 1.1.4 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型儿童游乐设施为主拟建成地区首屈一指的儿童游乐天地弯月飘车 逍遥水母 三维太空环 观览车 旋转莲花杯 表1-1 项目主要的建设内容 序号 项目 单位 数量 备注 总用地面积 m2 333380 　 园区 m2 60300 1.1 接待服务区 m2 5500 1.2 专项运动区 m2 8500 1.3 极限运动区 m2 6500 1.4 休闲运动区 m2 12000 1.5 田园文化展示区 m2 7500 1.6 滨水景观区 m2 5000 1.7 休闲娱乐区 m2 8500 1.8 保留建筑区 m2 6800 2 道路 m2 24160 2.1 主干道 m2 13360 2.2 次干道 m2 10800 3 建筑物 m2 8600 4 构筑物(景点) m2 3800 5 场地 m2 90700 5.1 广场 m2 20200 5.2 绿化场地 m2 33000 5.3 篮、足、排球场地 m2 12000 5.4 停车场 m2 25500 6 水域 m2 35600 6.1 青山湖 m2 25600 6.2 人工湖 m2　 10000　 2 建筑密度 m2 0.50% 3 绿化率 m2 74% 1.1.5 项目建设工期 本项目从2014年3月开始进行前期准备工作，拟于2014年4月开始建设，建设周期17个月，2015年11月竣工验收。 项目有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险悬而不惧的现代游乐项目和卡通人物动物等静态型的儿童游乐器材儿童城内有室内攀岩室,游艺厅充气娱乐设施等一批集强身健体寓教于乐为一体的综合性的游乐设施.总投资为00万元1.2 编制依据 1、《白山市总体规划（2007 年－2020 年）》 2、《白山市国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》 3、《城市绿化规划建设指标的规定》 4、《公园设计规范》（CJJ48－92） 5、项目建设单位提供的其他资料。 1.3 结论与建议 1.3.1 主要结论 本项目建设以《白山市总体规划（2007 年－2020 年）》、《白山市国民经济与社会发展“十一五”规划纲要》为依据，在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进白山市建设，提高人民的生活水平。 总之，本项目的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。 1.3.2建议 为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。 建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。 本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对项目进行正常的维护和运行管理。 建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土地等部门的意见。第二章　项目建设背景和必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 白山市规划为项目建设提供了直接依据 《白山市总体规划（2007年－2020 年）》指出：白山市的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿地、居住绿地、附属绿地，形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿地布局。实现居民出行500米见绿地，消除公共绿地服务盲区”和“继续增加公共体育设施用地，建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局。加强城区和边缘集团公共体育设施的建设，实现人均0.6～0.7平方米公共体育设施用地的目标”。浑江区地处白山市中心城区，地理位置十分重要，同时也属于白山市重点生态保护带，具有得天独厚的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。强调了生态环境发展策略，指出要加强地区生态林地的保护和建设；划定限制建设地区，有效保护森林、河湖、湿地等生态敏感地区，积极进行绿