邹城鲁南汽贸城(产业)讲课.ppt

* 四、汽贸城功能定位 汽贸城相关产业分析 汽车城市综合体 由汽车市场向汽车城、汽车服务园区、汽车商业综合体和汽车城市综合体方向发展，是汽车销售及后市场发展的一般规律。 汽车城市综合体是汽车消费产业与城市综合体相结合的理想产物，并日益成长为发挥集成、协同效应的城市功能进化与驱动经济发展新动力的战略平台。 邹城汽贸城应符合行业发展趋势，重点打造引领行业发展的汽车城市综合体。 汽贸城市综合体打造需要发展其他配套产业！ * 四、汽贸城功能定位 汽贸城配套产业分析 生活配套产业 餐饮 职工公寓 农民安置房 社区商业 …… 餐饮街 农民安置房 职工配套公寓 * 四、汽贸城功能定位 汽贸城配套产业分析 商业配套产业 星级酒店 特色商业街 高级会所 商务办公楼 * 四、汽贸城功能定位 汽贸城配套产业分析 商业配套产业 仓储物流区 加油站 游乐中心 儿童游乐中心 * 四、汽贸城功能定位 汽贸城配套产业分析 专业市场 提升园区人气 扩大消费需求 带动关联产业 改善就业环境 带动镇域的制造业与现代农业 刺激消费，提升服务业水平 三、四线城市成功园区的重要条件 吸纳更多的就业人数 * 四、汽贸城功能定位 汽贸城配套产业分析 专业市场 建材、家具装饰市场 文化市场 建材、家具装饰市场： 基础与优势：市场需求旺盛、周边错位发展 发展措施：西外环市场搬迁或引入大型连锁企业 综合性文化市场： 基础与优势：历史文化名城、旅游资源丰富 具体产品：图书期刊、古玩字画、奇石玉器、花卉根雕、工艺瓷器 发展措施：与曲阜对接，塑造品牌 * 四、汽贸城功能定位 汽贸城配套产业分析 专业市场 矿山机械零配件市场 草莓等农贸市场 矿山机械零配件市场： 基础与优势：机电制造业优势、周边竞争优势 发展措施：鼓励园区企业在园区设置摊位 农贸市场： 基础与优势：镇域内规划建设有草莓观光生态园区 发展措施：建设规模适中的批发市场 * 四、汽贸城功能定位 市场定位 市场分析 仅考虑交通距离因素，邹城汽贸城的辐射范围主要是邹城市、曲阜市、泗水县、兖州市（部分）、平邑县（部分）、泰安市（部分）和滕州市（部分）。 中低端品牌汽车销售、普通维修、美容、装饰等环节主要受交通距离因素的影响 * 四、汽贸城功能定位 市场定位 客户群分析 顾客 商家 配套服务 支持型行业 爱好者 购买者 维修者 零售商 参观者 旅游者 咨询中心 银行 保险公司 行政部门 中介机构 培训学校 住宅 餐饮 酒店 休闲中心 展馆 娱乐中心 销售商 配件商 维修商 租赁商 用品商 市场批发商 * 四、汽贸城功能定位 市场定位 客户群分析 售后服务 商家 终端消费者 小型车：维修商、配件商、汽车美容商、汽车饰品商等 大型车：维修商、配件商等 配套服务商：保险定损中心、酒店、餐饮、培训学校等 小型车：私家车、公务车车主等 大型车：重型车司机、工程机械车单位等 城区、西外环所有配件销售、汽车维修相关商家均搬迁至本项目，需要修车的车主将会被吸引过来 ——市场基础客户 * 四、汽贸城功能定位 市场定位 客户群分析 专业市场 汽车销售 小型车：4S店、综合店、二手店 大型车：4S店、综合店、二手店 配套服务商：银行、保险公司等 小型车：高端、中高端人群 大型车：企业、个体户 矿山机械零配件 建材、家具装饰 文化用品市场 草莓等农贸市场 物流服务商 零售商 普通市民 参观者 旅游者 增强项目人流量，抓住终端客户，以此吸引商家入驻，以此提升区域整体价值 ——区域价值提升客户 商家 终端消费者 * 四、汽贸城功能定位 市场定位 辐射范围 本市 本市及周边地区 区域型大市场 全国型大市场 邹城汽贸城市场定位 汽车城市场服务范围 邹城汽贸城细分市场定位 园区市场定位： 重点是辐射邹城本市及周边地区，积极开发拓展鲁西南乃至鲁南市场。 * 四、汽贸城功能定位 汽贸城功能定位 汽车贸易 汽车城市综合体 城市综合体 以汽车贸易为基础 发展后市场服务业，带动关联产业 * 四、汽贸城功能定位 汽贸城业态定位 汽车贸易区 后市场服务区 专业市场区 配套服务区 汽车4S店集群 重型汽车4S店 一站式交易大厅 二手车交易中心 汽车租赁 综合展览中心 新能源汽车4S店 汽车维修中心 美容、装饰中心 检测评估中心 汽车报废中心 汽车改装 汽车体验 汽车主题公园 矿山机械零部件市场 汽车配件及汽车用品市场 建材、家具装饰市场 文化产品市场 水果（草莓）及农产品市场 仓储物流中心 酒店会所 餐饮一条街 写字楼 特色商业街 游乐中心 配套公寓 加油站 * * * 邹城鲁南汽车贸易城 项目基本条件说明