2016年上海大华南湖世家营销计划.pptVIP

大华南湖世家营销计划 上海华斐房地产咨询有限公司 研究发展中心 2006年6月29日 目 录 一、南湖世家销售现状 1、南湖世家一期销售现状 2、南湖世家二期销售现状 3、南湖世家一、二期商业街销售现状 二、南湖世家一、二期营销建议 1、南湖世家一期建设样板街区 2、南湖世家二期建设样板街区 3、让利销售一期剩余的84套房源 4、采用活动营销 5、采取与竞争对手共赢的策略，突出我们的优势 6、召开样板街区揭幕新闻发布会 7、双重的销售价格策略 8、二、三期组团推盘营销计划 目 录 三、南湖世家营销计划 1、一期样板街区 2、二期样板街区 3、企划推广 4、销售工作 一、大华南湖世家销售现状 1、南湖世家一期销售现状 南湖世家一期总建筑面积142480平方米，其中住宅122480平方米，商业街面积2655.39平方米，幼儿园和小学建筑面积约7500平方米，住宅总户数为813户,主力户型为2房2厅和3房2厅。目前基本销售完毕，销售率为90%，热销户型为2房和3房户型,剩余84套未售，其中22套户型约104平方米，50套户型约160平方米，13套户型约220平方米。 2、南湖世家二期销售现状 南湖世家2期总建筑面积292460平方米，其中住宅建筑面积267460平方米，商业街建筑面积17000平方米，中学占