2004年度房地产与房改工作业务目标自查报告.docVIP

平坝县房管局2004年房地产与房改工作业务目标 完成情况自查报告 2004年,在局领导的高度重视和正确领导下，围绕与市局签订的房地产与房改工作业务目标，全局职工齐心协力、团结奋进，创造性地开展工作，较好地完成了各项工作任务。对照业务目标，自查打分为100分。现将完成情况汇报如下： 第一项：加强房地产与房屋权属登记管理，成功申报房地产交 易与权属登记规范化管理单位 为了使我局房地产交易与权属登记管理实现规范化、现代化， 提高管理水平、增强服务意识，今年初，我局向省厅申报房地产交易与权属登记规范化管理单位，对照房地产交易与权属登记规范化管理单位考核标准，配置了相关设备、设施，完善了各种规章制度50个，于5月22日接受省专家验收组的验收并顺利达标，成功申报了房地产交易与权属登记规范化管理单位。 第二项：开工建设经济适用住房1万平方米 根据《安顺市房产管理局关于2004年度经济适用住房建设实施方案的通知》精神，为了加快我县经济适用住房的建设，经县房改领导小组研究，应县天峰公司的申请，结合我县实际，将我局2004年1万平方米的经济适用房计划选址在天峰公司建设，目前该批经济适用房土地规划手续已办理完毕，已正式动工。 第三项：开展房地产市场大检查，整顿和规范房地产市场秩序 规范和整顿房地产市场秩序一直是我局的一项常规工作，常抓不懈，每年都要例行检查。今年10月我局给各房开企业和中介服务机构下发了《关于开展整顿和规范房地产市场秩序的通知》（平房管字[2004]09号），并定于10月25日至10月30日进行检查，10月25日我局如期进行检查，检查中未发现有违法违规行为。 第四项：积极开展房地产市场运行情况公析，降低了房地产市场投资风险 科学进行市场分析、全面掌握市场信息、定期分析房地产市场形势，是最大限度地降低房地产业发展风险的有力措施。从2003年开始，我局就认真开展房地产市场运行情况分析，每半年完成一篇房地产市场情况分析报告，2004年共完成两篇，加强了政府对房地产市场的宏观调控，为政府决策提供了科学客观的依据，营造了健康有序的房地产市场环境。 第五项：对天峰公司在执行住房分配货币化改革方案中存在的问题进行调研 为了了解我县企业在执行货币化改革方案中存在哪些问题，便于我们在货币化方案操作中能切实考虑企业利益，今年8月初，我局派人深入县天峰公司，了解天峰公司在执行货币化分房方案中存在的问题，并形成了书面报告，提供领导参考。 第六项：加大住房分配货币化方案实施力度，进一步做好住房补贴资金工作 我县从1999年就已按政策规定加大住房分配货币化改革力度，停止福利分房，2000年《平坝住房分配货币化改革实施方案》出台实施，住房全面进入市场，职工“要住房、找市场”的观念早已形成。为了利于操作，结合我县经济实际，《平坝县住房分配货币化改革方案》没有执行存量补贴，只采取给1998年以前参加工作、没有享受过房改优惠政策购房的职工一年工龄每平方米2元补贴的方式。 2003年12月，平坝县行政事业单位全部执行增量补贴，按职工工资总额的10%计发，到目前为止增量补贴发放总额为563万元。2004年5月，省人民政府《关于进一步推进我省住房分配货币化改革的补充意见》（黔府发[2004]11号）出台，6月11日全省房改工作会议召开后，我局对照黔府发[2004]11号文件，结合《平坝县住房分配货币化改革实施方案》，草拟了《平坝县住房分配货币化改革方案补充意见》报县政府，现正待政府讨论通过。 第七项：采取切实可行的措施，推动存量房、房改房上市交易，全面放开二级市场 为了推动存量房、房改房上市交易，今年3月我局印发《房地产交易法律法规问题简答》1000份，于3月25日上街设咨询台，开展房地产交易法律、法规宣传咨询活动，同时为了让市民充分了解我县的房地产市场行情，我局交易中心每季度办一期《简报》、在一楼门厅设立交易信息栏公布我县房地产交易情况。 第八项：加大挪用住房资金的清收力度，禁止新的挪用 我局一向重视被挪用房改资金的清收工作，今年更加大了房改资金借款的清收力度，资金办克服人少事多的困难，主动到各借款企业催收,但由于多数企业破产或停产、法人代表外出、企业法人还款意识不强等原因，无法清收。9月23日我局将关于清收挪用房改资金的情况以书面形式向县政府作了汇报，并附上“企业借用住房资金统计表”。在13个借款企业中，平坝酒厂房改资金贷款208.6万元，今年酒厂改制，我局于12月8日向县政府请示希望酒厂改制过程中先归还所借房改资金贷款，县政府改制办于2005年元月6日归还了56万元，其余的手续全部移交县法院，由县法院组织追收。 第九项、按《住房公积金管理条例》的要求为职工建立住房公积金制度，归集额达300万元，覆盖率达95%，行政事业单位归集率达100%，企业单位归集率达