安装工程水暖、通风监理实施细则解读.doc

水暖与通风空调工程 监 理 实 施 细 则 工 程 名 称：世和·天玺国际中心 专业监理工程师（编制）： 总监理工程师（审批）： 监理机构：宁夏城乡工程监理咨询有限公司 日 期： 目 录 编制依据………………………………………4 专业工程的特点………………………………5 监理工作程序…………………………………6 水暖通风监理工作的方法和措施……………9 五、 水暖通风监理工作控制要点…………………10 编制依据 (1)业主与施工单位签订的施工合同 (2)项目施工阶段的监理合同、监理规划 (3)施工图纸、设计文件 （4）技术核定、图纸会审、材料代用等 （5）机械设备安装工程施工及验收规范 （6）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （7）通风与空调工程施工质量验收规范 （8）建筑施工质量验收统一标准以及相关图集 （9）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2001版） （10）住宅设计规范（GB50096-1999） （11）自动喷水灭火系统施工及验收规范.(GB50261—96) 二、专业工程特点 1. 项目名称：世和·天玺国际中心综合楼 2. 建设单位：宁夏世和房地产开发有限责任公司 3. 建设地点：银川市兴庆区 4. 建筑规模：总建筑面积176423㎡，地上36层、地下3层，建筑高度46.65m. 5. 功能概况： 本建筑地下部分共三层,地下一层为商业及设备用房，地下二层为复式车库及设备用房，地下三层为平层车库及设备用房。地下三层局部为平战结合核6B级地下车库,平时为平层停车库,战时为物资储备库,抗力等级为核6B级.裙房地上四层，局部五层； A座综合楼地上建筑面积(61160m )，1F~4F为商业，5F为避难层，21F为避难层，6F~36F为办公，高146.65米；B座综合楼地上建筑面积(30076m )，1F~4F为商业，3F~4F为KTV，5F~11F为loft办公，高57.95米；C座综合楼地上建筑面积(23104m )，1F~4F为商业，5F~10F为公寓，11~18层为loft办公，高89.15米；D座商业楼地上建筑面积(8463m ) ，1F~4F为商业。 三、监理工作程序 1.施工质量控制程序 2.分项工程检验程序 3.进场材料、设备、半成品的检验工作程序 四、水暖通风监理工作的方法和措施 1、认真审核本建筑工程的水暖风安装工程所函盖的各专业设计图纸，力求发现设计图纸中存在的问题，争取在设计交底时求得解决。 2、审查水暖风安装工程施工单位的资质；认真审核“水暖风安装工程施工方案”，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并落实到具体人；同时严格“方案”的审批制度。 3、做好向水暖风安装工程施工单位技术人员的监理交底，严格执行建筑安装分项工程施工工艺规程和水暖风装置安装工程施工及验收规范。 4、为确保工程每个环节的质量，严格按各专业设计图纸、设计变更等技术文件及专业施工和验收规范进行监理。重要部位实施旁站监理，及时发现施工质量问题，严格按设计及施工验收规范规定进行整改或重新施工。 5、水暖风安装工程中所用的器材及设备，必须符合国家现行技术标准的规定，进口设备需经国家商检部门签发检验合格证。监理工程师要参与器材、设备的订货及加工，必要时应到生产厂家、供货商家实地考察，了解其生产加工能力，供货信誉及能力，质量控制、检测手段，严把进场器材、设备质量关。严格执行工程用材料、设备的进场报验制度，对不符合设计要求和国家质量标准的材料和设备不准进入施工现场，严禁在本工程任一部位使用。 6、深入施工现场，督促、检查、协调水暖风专业与其它专业的配合关系。明确职责分工，及时指出工程中存在的问题，不留隐患。 7、材料控制 1）、管材与所用粘结剂应是同一厂家配套产品，粘结剂必须标有生产厂家、使用期限，并须有出厂合格证。 2）、管材表面应光滑，无气泡、裂纹，厚薄均匀。管件造型规矩、无毛刺。壁厚实测实量。 3）、样品的塑性（扁平实验）要好，在压力作用后不发生脆性断裂。（最好为3C认证厂家） 管径相符、三通、四通应为顺水管件 ， 原件与样品一致。 4）、给水管道必须采用与管材相一致的管件。生活给水