实测实量标准及实测手法图集恒大要求解读.pptx

建筑工程实体实测实量标准及操作手法 上海平大建筑工程管理咨询有限公司 目 录 2.1. 测量说明 2.2.工具介绍 2.3. 分项实际操作 实测实量总论： 总体说明： 本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准，其中包括：实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等； 意义与作用： 希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量； 编制依据： 1.各地产行业的《产品质量实测操作指引》(上海平大公司编制）； 2.其他相关国家规范； 实测实量介绍： 2.1. 测量说明 适用范围 1.地产行业所有在建工程（自结构±0.00 至交付完成）项目。 2.施工单位进行100%实测；监理公司对施工单位数据不低于30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于50%复测；一线公司应将相关单位复测后的数据作为对施工单位评估的参考依据。区域及集团应对一线公司实测数据进行检查核对。 取样原则 1. 随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合各标段的施工进度，通过随机抽样确定。 2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须全部进行实测。 4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，提高实测效率。 5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。 2.2.工具介绍 实测实量介绍： 2m折叠铝合金靠尺 用途 用于测量墙、地面的平整度及垂直度的仪器； 红外线水平仪 用于放线、测量水平度及水平、方正要求的测量仪器； 用于长度、距离的测量仪器； 钢卷尺 红外线测距仪 用于墙体的阴阳角方正度及墙地面空鼓率的测量仪器； 阴阳角方正测量尺 伸缩式空鼓锤 标准钢质赛片、塞尺 标准钢质直板尺 磁力线锤 检测工具箱 5m伸缩式塔尺 2.3. 分项实际操作 实测实量介绍： 2.3.1混凝土结构工程 2.3.2砌筑工程 2.3.3抹灰工程 2.3.4 设备安装 2.3.5精装修工程（包括防水工程，涂饰工程，墙面 饰面砖工程，地面饰面砖工程，室内门安装工程，铝合金 门窗安装工程，木地板安装工程、橱柜安装工程） 混凝土结构工程 示意图 混凝土墙面截面尺寸： 测量方法：同一墙、柱面作为1个实测区，累计测量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为1个计算点。 合格指标：-5，8 mm 测量工具：5m卷尺 混凝土墙面表面平整度： 测量方法：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次，作为2个计算点，跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时，除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。 合格指标：0，8mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 混凝土墙面表面垂直度： 测量方法： 墙长度小于3米时，同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置，按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次，二是靠尺底端接触到地面时测1次，作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。 当墙长度大于3米时，靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次，作为合格率的第3个计算点。 砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度，作为合格率的2个计算点。 合格指标：0，8mm（层高大于5米：0，10mm） 测量工具：2米靠尺 混凝土顶棚水平度极差： 测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点，计算另外四点与零点的极差。极差≤15mm时合格；极差≤20mm时，5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该合格率的5个计算 合格指标：0，15mm 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺 示意图 混凝土楼板厚度： 测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧，移动接收探头，当显示为最小值时，即为楼板厚