江北市某住宅开发投资项目可行性研究案例分析[47页].docVIP

目录 一、总 论 4 1、项目建设背景 4 二、市场调研分析 7 （一）江北市房地产市场运行情况分析 7 三、项目规模分析 15 （一）项目整体定位 15 （二）项目规模规划指标 15 （三）价格定位 18 四、项目投资估算 22 五、财务分析 30 六、盈亏平衡和敏感性分析 31 七、风险及其对策分析 35 八、附 表 37  江北市某住宅开发投资项目 可行性研究 案例分析 目 录 一、总论 二、市场调研分析 三、项目规模分析 四、项目投资估算 五、项目财务分析 六、盈亏平衡和敏感性分析 七、风险及其对策分析 八、附表 一、总 论 1、项目建设背景 根据江北市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，腾飞国际房地产有限公司已通过拍卖获得住宅项目开发用地共90.9亩。开发建设用地手续由江北市土地管理局和市规划局办理。 2、项目概况 （1）项目名称：“腾飞国际” （2）建筑规模：12-7F、2-11F、2-12F （3）建设地点：沿江东路 （4）规划用途：居住、商业 （5）建设单位：腾飞房地产有限公司 （6）经营类型：房地产经营、综合技术服务员、咨询服务 （7）工程概况：“腾飞国际”项目占地90.9亩，约60600平方米，总建筑面积109000平方米。其中住宅104640平方米，高层