危旧房城中村改造项目建设可行性研究报告.docVIP

目 录 目 录 I 第一章 总 论 1 1.1 建设单位概况 1 1.2 项目概况 2 1.2.1 项目的由来 2 1.2.2 项目基本情况 3 1.3 可行性研究报告编制说明 4 1.3.1 编制依据 4 1.3.2 编制原则 5 1.3.3 编制过程 5 1.4 主要研究结论与建议 6 1.4.1 主要研究结论 6 1.4.2 建议 7 1.5 主要技术经济指标 7 第二章 项目建设的背景及必要性 9 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目建设的必要性 11 2.2.1 是南京市“动迁拆违治乱整破暨环境综合整治”的需要 11 2.2.2 是提升城市形象、改善城市品质的重要抓手 11 2.2.3 是解决该片区的居住环境、改善民生的的需要 11 2.2.4 完善基础设施，提高土地利用价值，促进社会稳定 12 第三章 土地市场分析预测 14 3.1 南京市房地产概况分析 14 3.1.1 政策影响分析 14 3.1.2 南京市房地产市场整体分析 14 3.2 土地市场概况 18 3.2.1 南京市土地市场概况 18 3.2.2 栖霞区土地市场概况 19 3.3 项目SWOT分析 20 3.3.1 优势（STRENGTH）分析 20 3.3.2 劣势（WEAKNESS）分析 20 3.3.3 机会（OPPORTUNIT