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湖滨花园酒店开发项目 可行性研究报告 吉林锦纶房地产开发有限责任公司 二〇〇九年九月十二日 目 录 1.地产开发项目概述………………………………………3～5 2.开发项目所处地段宏观概况…………………………6～20 ３.长春市现有经营宾馆调查分析………………………21 4.全国五星级饭店综合资料………………………………22～35 5.项目投资估算……………………………………………26～35 6. 可行性数据预测和选定…………………………………36～44 7. 项目经济效益研究和评价………………………………45～50 8. 项目的其他风险及对策…………………………………51～57 9. 可行性结论……………………………………………58～59 10.几点补充说明…………………………………………60～62 湖滨花园酒店开发项目 可行性研究报告 1.开发项目概况： 1.1项目名称 ：湖滨花园酒店开发项目 1.2项目类型 ：酒店、办公、商业 1.3建设单位 ：湖滨花园房地产开发有限公司 1.4项目选址 ：位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大路中段. 1.5项目建设内容和规模 ：本项目2010年10月1日动工建设，目前的形象进度为:主楼30层，裙楼5层的框架均已封顶。结构体系为钢筋混凝土框架-核心筒结构，总建筑面积约 55332 平方米，塔楼